Rua Harmonia, 756 (Pinheiros)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.148/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 216 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.148/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,5 mi (216 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.482/m² – R$ 8.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.061/m²
Financiadas23%
- 06/10/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1995216 m²R$ 1.400.000R$ 6.481/m²
- 21/07/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1,1 mi (87%)216 m²R$ 1.250.000R$ 5.787/m²
- 29/01/2025AP 113, VG 29 e 30Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga216 m²R$ 1.060.000R$ 4.907/m²
- 16/10/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1995216 m²R$ 1.500.000R$ 6.944/m²
- 21/10/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995216 m²R$ 1.430.000R$ 6.620/m²
- 20/06/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199566% transferido216 m²R$ 750.000—
- 21/11/2023AP.111Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1.000 mil (72%)216 m²R$ 1.390.000R$ 6.435/m²
- 05/09/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995216 m²R$ 500.000R$ 2.315/m²
- 15/08/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995216 m²R$ 1.086.340R$ 5.029/m²
- 24/05/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995216 m²R$ 1.200.000R$ 5.556/m²
- 08/02/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1,1 mi (88%)216 m²R$ 1.200.000R$ 5.556/m²
- 17/11/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1995216 m²R$ 1.080.000R$ 5.000/m²
- 29/04/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 550 mil (42%)216 m²R$ 1.300.000R$ 6.019/m²
- 23/09/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1995216 m²R$ 1.200.000R$ 5.556/m²
- 10/08/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 932 mil (88%)216 m²R$ 1.065.000R$ 4.931/m²
- 10/08/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1995216 m²R$ 3.000R$ 14/m²
- 05/07/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995216 m²R$ 1.300.000R$ 6.019/m²
- 07/03/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995216 m²R$ 470.000R$ 2.176/m²
- 20/06/2017AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1995216 m²R$ 750.000R$ 3.472/m²
- 28/09/2016AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1995216 m²R$ 970.000R$ 4.491/m²
- 18/04/2016AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga216 m²R$ 1.200.000R$ 5.556/m²
- 22/05/2015AP 31 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga216 m²R$ 1.100.000R$ 5.093/m²
- 19/04/2013AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1995216 m²R$ 800.000R$ 3.704/m²
- 27/12/2012AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1995216 m²R$ 550.000R$ 2.546/m²
- 14/07/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995216 m²R$ 575.000R$ 2.662/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.789 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 159 mi
~103 unidades de 216 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.640 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
5 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 966 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.662/m² · 1 | R$ 3.058/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.546/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 29 |
| 2013 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 4.365/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 4.957/m² · 29 |
| 2015 | R$ 5.093/m² · 1 | R$ 5.186/m² · 26 |
| 2016 | R$ 5.023/m² · 2 | R$ 5.376/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 5.257/m² · 26 |
| 2018 | R$ 2.176/m² · 1 | R$ 5.223/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 5.717/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 5.376/m² · 27 |
| 2021 | R$ 5.243/m² · 4 | R$ 5.860/m² · 31 |
| 2022 | R$ 5.509/m² · 2 | R$ 6.583/m² · 57 |
| 2023 | R$ 5.556/m² · 5 | R$ 6.520/m² · 54 |
| 2024 | R$ 6.782/m² · 2 | R$ 6.944/m² · 43 |
| 2025 | R$ 5.787/m² · 3 | R$ 7.099/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 7.930/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.546/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.023/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.243/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.509/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.782/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.787/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
- Sem financiamento informado1979%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 21% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 79% | R$ 17,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 26 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.260.579R$ 7.781/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Harmonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 673 | Apartamento | 2 | R$ 6.082/m² | R$ 444 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 14 | R$ 4.190/m² | R$ 859 mil |
| Nº 693 | Casa | 2 | R$ 22.035/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 698 | Apartamento | 16 | R$ 8.117/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 699 | Casa | 2 | R$ 4.112/m² | R$ 617 mil |
| Nº 722 | Apartamento | 23 | R$ 6.317/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 731 | Vaga de garagem | 45 | R$ 2.500/m² | R$ 70 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 24 | R$ 5.195/m² | R$ 634 mil |
| Nº 765 | Apartamento | 12 | R$ 5.897/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 797 | Loja | 1 | R$ 11.711/m² | R$ 8 mi |