Rua Tuim (Moema)
A Prefeitura registrou 1.112 compras e vendas na Rua Tuim, em Moema, desde 2011 (246 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.402/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 118 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.402/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.112
- 246 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 1,6 mi
- ~222 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.402/m²30 vendas · mediana R$ 1,6 mi (222 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,6 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.135/m² – R$ 8.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 515
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 725 mil
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 7.402/m²
Financiadas37%
- 10/08/2026Rua Tuim, 50AP 1802 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 380 mil (52%)c/ vaga80 m²R$ 725.000R$ 9.063/m²
- 08/07/2026Rua Tuim, 554AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010431 m²R$ 3.970.000R$ 9.211/m²
- 30/07/2026Rua Tuim, 536AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1994199 m²R$ 1.675.000R$ 8.417/m²
- 31/07/2026Rua Tuim, 783E 799Apartamento em condomínio · construído em 1985222 m²R$ 1.030.000R$ 4.640/m²
- 10/07/2026Rua Tuim, 50AP 1910 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 640.000R$ 8.101/m²
- 29/07/2026Rua Tuim, 536AP 135Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 349 mil (78%)113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 01/06/2026Rua Tuim, 230AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999392 m²R$ 2.400.000R$ 6.122/m²
- 30/06/2026Rua Tuim, 444AP 122 VGS 25 26Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 1,7 mi (80%)c/ vaga295 m²R$ 2.180.000R$ 7.390/m²
- 25/06/2026Rua Tuim, 639AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976122 m²R$ 800.000R$ 6.557/m²
- 12/06/2026Rua Tuim, 536AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 427 mil (63%)119 m²R$ 680.000R$ 5.714/m²
- 26/05/2026Rua Tuim, 554AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,2 mi (30%)427 m²R$ 4.050.000R$ 9.485/m²
- 26/05/2026Rua Tuim, 449APTO 21 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 1,8 mi (80%)c/ vaga321 m²R$ 2.250.000R$ 7.009/m²
- 27/05/2026Rua Tuim, 536AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 289 mil (34%)116 m²R$ 860.000R$ 7.414/m²
- 22/04/2026Rua Tuim, 783AP 61 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga222 m²R$ 1.200.000R$ 5.405/m²
- 10/04/2026Rua Tuim, 762AP 163Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 968.000R$ 9.778/m²
- 07/04/2026Rua Tuim, 484AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 19889,96% transferidoc/ vaga283 m²R$ 200.000—
- 07/04/2026Rua Tuim, 484AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 19889,96% transferidoc/ vaga283 m²R$ 200.000—
- 31/03/2026Rua Tuim, 484AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 198880,08% transferidoSFH · R$ 800 mil (50%)c/ vaga283 m²R$ 1.610.000—
- 16/01/2026Rua Tuim, 554AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2010436 m²R$ 4.000.000R$ 9.174/m²
- 29/01/2026Rua Tuim, 783APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1985222 m²R$ 1.370.000R$ 6.171/m²
- 05/12/2025Rua Tuim, 1014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1992291 m²R$ 3.367.052R$ 11.571/m²
- 30/12/2025Rua Tuim, 906AP 151 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga555 m²R$ 3.300.000R$ 5.946/m²
- 01/12/2025Rua Tuim, 339AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983360 m²R$ 2.700.000R$ 7.500/m²
- 29/12/2025Rua Tuim, 663AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988335 m²R$ 2.370.245R$ 7.075/m²
- 18/12/2025Rua Tuim, 444AP 51 VGS 09 18Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga295 m²R$ 2.360.000R$ 8.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
111 de 969 compras
Financiado mediano
R$ 349 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
143
25 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.000/m² · 31 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 3.783/m² · 34 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 4.054/m² · 32 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 4.776/m² · 20 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 4.911/m² · 24 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 5.233/m² · 15 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 17 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 5.273/m² · 14 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 5.801/m² · 22 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 6.237/m² · 25 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 6.165/m² · 43 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 6.433/m² · 24 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 6.429/m² · 21 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 6.516/m² · 32 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 7.458/m² · 33 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 7.390/m² · 17 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 31 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2012 | 34 vendas · R$ 3.783/m² |
| 2013 | 32 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 4.776/m² |
| 2015 | 24 vendas · R$ 4.911/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 5.801/m² |
| 2020 | 25 vendas · R$ 6.237/m² |
| 2021 | 43 vendas · R$ 6.165/m² |
| 2022 | 24 vendas · R$ 6.433/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2024 | 32 vendas · R$ 6.516/m² |
| 2025 | 33 vendas · R$ 7.458/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 7.390/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 90 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 40/m² – R$ 587/m² | 1 |
| R$ 587/m² – R$ 1.134/m² | 0 |
| R$ 1.134/m² – R$ 1.681/m² | 0 |
| R$ 1.681/m² – R$ 2.228/m² | 1 |
| R$ 2.228/m² – R$ 2.775/m² | 0 |
| R$ 2.775/m² – R$ 3.322/m² | 0 |
| R$ 3.322/m² – R$ 3.869/m² | 0 |
| R$ 3.869/m² – R$ 4.416/m² | 4 |
| R$ 4.416/m² – R$ 4.963/m² | 3 |
| R$ 4.963/m² – R$ 5.510/m² | 8 |
| R$ 5.510/m² – R$ 6.057/m² | 9 |
| R$ 6.057/m² – R$ 6.604/m² | 12 |
| R$ 6.604/m² – R$ 7.151/m² | 8 |
| R$ 7.151/m² – R$ 7.699/m² | 10 |
| R$ 7.699/m² – R$ 8.246/m² | 11 |
| R$ 8.246/m² – R$ 8.793/m² | 5 |
| R$ 8.793/m² – R$ 9.340/m² | 8 |
| R$ 9.340/m² – R$ 9.887/m² | 5 |
| R$ 9.887/m² – R$ 10.434/m² | 0 |
| R$ 10.434/m² – R$ 10.981/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196940,4%
- Anos 7018316%
- Anos 8023221%
- Anos 9036032%
- 2000–200930527%
- 2010 em diante272,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 0,4% | R$ 8,5 mi |
| Anos 70 | 183 | 16% | R$ 61 mi |
| Anos 80 | 232 | 21% | R$ 240,6 mi |
| Anos 90 | 360 | 32% | R$ 211,2 mi |
| 2000–2009 | 305 | 27% | R$ 119,5 mi |
| 2010 em diante | 27 | 2,4% | R$ 94,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10015%
- Consórcio60,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,7%
- Sem financiamento informado56284%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 100 | 15% | R$ 70,9 mi |
| Consórcio | 6 | 0,9% | R$ 6,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,7% | R$ 12,7 mi |
| Sem financiamento informado | 562 | 84% | R$ 463,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda96987%
- Cessões de direitos80,7%
- Execuções, leilões e retomadas252,2%
- Operações societárias423,8%
- Partilhas e divisões40,4%
- Dação, permuta e outros onerosos645,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 969 | 87% | R$ 672,8 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 0,7% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 25 | 2,2% | R$ 11,2 mi |
| Operações societárias | 42 | 3,8% | R$ 10,9 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,4% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 64 | 5,8% | R$ 37,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.09198%
- Residencial horizontal50,4%
- Comercial horizontal151,3%
- Terreno1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.091 | 98% | R$ 686,3 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 0,4% | R$ 10,5 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 1,3% | R$ 38,1 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.643.202R$ 7.402/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tuim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Hotel e flat | 118 | R$ 6.522/m² | R$ 450 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 54 | R$ 7.918/m² | R$ 626 mil |
| Nº 101 | Hotel e flat | 90 | R$ 5.225/m² | R$ 465 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 8 | R$ 8.882/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 210 | Apartamento | 9 | R$ 6.908/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 211 | Apartamento | 6 | R$ 6.715/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 15.320/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 13 | R$ 5.907/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 10.964/m² | R$ 2 mi |
| Nº 307 | Vaga de garagem | 11 | R$ 3.986/m² | R$ 136 mil |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 13.293/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 339 | Apartamento | 8 | R$ 6.658/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 348 | Terreno | 1 | R$ 6.793/m² | R$ 2 mi |
| Nº 371 | Vaga de garagem | 56 | R$ 6.844/m² | R$ 47 mil |
| Nº 411 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.320/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 13 | R$ 8.237/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 6 | R$ 7.086/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 8 | R$ 7.539/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 13 | R$ 7.620/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 485 | Loja | 1 | R$ 15.544/m² | R$ 3 mi |
| Nº 523 | Apartamento | 8 | R$ 8.877/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 536 | Apartamento | 58 | R$ 7.586/m² | R$ 880 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 24 | R$ 9.211/m² | R$ 4 mi |
| Nº 603 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.746/m² | R$ 77 mil |
| Nº 639 | Apartamento | 21 | R$ 8.583/m² | R$ 1 mi |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 23.677/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 663 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.308/m² | R$ 63 mil |
| Nº 693 | Apartamento | 18 | R$ 6.872/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 762 | Apartamento | 28 | R$ 7.830/m² | R$ 775 mil |
| Nº 783 | Apartamento | 19 | R$ 5.405/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 815 | Loja | 1 | R$ 23.807/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 906 | Apartamento | 8 | R$ 5.415/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 929 | Loja | 1 | R$ 28.937/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 1014 | Vaga de garagem | 87 | R$ 6.062/m² | R$ 109 mil |
| Nº 1041 | Loja | 1 | R$ 18.440/m² | R$ 12 mi |
| Nº 1060 | Loja | 1 | R$ 15.335/m² | R$ 4,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tuim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tuim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tuim é de R$ 7.402/m², 13% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tuim?
Um apartamento típico de 222 m² na Rua Tuim vale cerca de R$ 1,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tuim?
É o nº 18, com 118 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tuim?
A Prefeitura registrou 1.112 compras e vendas na Rua Tuim, em Moema, desde 2011, das quais 246 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.