Rua Tuim, 186 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 4,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.882/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,3 mi
- 486 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 4,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.882/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 4,3 mi (486 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.402/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.135/m² – R$ 8.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 6.211/m²
Financiadas17%
- 24/07/2025AP 71 BXS 16-BApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 1,7 mi (41%)486 m²R$ 4.050.000R$ 8.333/m²
- 07/12/2023AP 101 BXS 14-BApartamento em condomínio · construído em 1987486 m²R$ 3.990.000R$ 8.210/m²
- 15/12/2023AP 11 BX 01-AApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga483 m²R$ 3.000.000R$ 6.211/m²
- 19/05/2022AP 91 BXS-08-DApartamento em condomínio · construído em 1987491 m²R$ 2.500.000R$ 5.092/m²
- 04/07/2019AP 41 BXS 11Apartamento em condomínio · construído em 1987489 m²R$ 3.050.000R$ 6.237/m²
- 17/11/2016AP 111 BX 03Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga483 m²R$ 3.000.000R$ 6.211/m²
- 02/10/2013AP 101 BXS 1Apartamento em condomínio · construído em 19877,4% transferido486 m²R$ 2.385.000—
- 02/10/2013AP 101 BXS 1Apartamento em condomínio · construído em 19870,42% transferido486 m²R$ 70.000—
- 02/10/2013AP 101 BXS 1Apartamento em condomínio · construído em 19870,42% transferido486 m²R$ 70.000—
- 16/08/2013AP 81 BX 02Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga483 m²R$ 2.245.000R$ 4.648/m²
- 11/11/2011AP 71 BXS 16Apartamento em condomínio · construído em 1987486 m²R$ 1.870.000R$ 3.848/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.440 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103,6 mi
~24 unidades de 486 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.848/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 3.783/m² · 34 |
| 2013 | R$ 4.648/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 4.776/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 4.911/m² · 24 |
| 2016 | R$ 6.211/m² · 1 | R$ 5.233/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 5.273/m² · 14 |
| 2019 | R$ 6.237/m² · 1 | R$ 5.801/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 6.237/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 6.165/m² · 43 |
| 2022 | R$ 5.092/m² · 1 | R$ 6.433/m² · 24 |
| 2023 | R$ 7.211/m² · 2 | R$ 6.429/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 6.516/m² · 32 |
| 2025 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 7.458/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 7.390/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.848/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.648/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.211/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.237/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.092/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.211/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 15,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 26,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.643.202R$ 7.402/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 54 | R$ 7.918/m² | R$ 626 mil |
| Nº 101 | Hotel e flat | 90 | R$ 5.225/m² | R$ 465 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 9 | R$ 6.908/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 211 | Apartamento | 6 | R$ 6.715/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 15.320/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 13 | R$ 5.907/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 10.964/m² | R$ 2 mi |
| Nº 307 | Vaga de garagem | 11 | R$ 3.986/m² | R$ 136 mil |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 13.293/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 339 | Apartamento | 8 | R$ 6.658/m² | R$ 2,7 mi |