Rua Tuim, 307 (Moema)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.986/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 136 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.986/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 136 mil (35 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.013/m²Unidade típica
R$ 108 mil
~18 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.630/m² – R$ 6.111/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 147 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.280/m²
Financiadas0%
- 03/06/2025VG DUPLA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 147.188R$ 5.257/m²
- 19/02/2025VG TRIPLA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198950% transferido42 m²R$ 80.000—
- 27/09/2023VG DUPLA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 117.500R$ 4.196/m²
- 19/06/2023VG TRIPLA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198942 m²R$ 104.678R$ 2.492/m²
- 11/10/2021VG TRIPLA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198942 m²R$ 127.000R$ 3.024/m²
- 30/09/2019VG DUPLA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 250.000R$ 8.929/m²
- 09/01/2018VG TRIPLA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198942 m²R$ 159.886R$ 3.807/m²
- 11/02/2014VG TRIPLA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198950% transferido42 m²R$ 51.600—
- 28/08/2012VG TRIPLA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198942 m²R$ 86.831R$ 2.067/m²
- 30/05/2012VG TRIPLA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198942 m²R$ 80.000R$ 1.905/m²
- 22/12/2011VG TRIPLA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198942 m²R$ 82.043R$ 1.953/m²
- 18/08/2011VG TRIPLA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 80 mil (100%)42 m²R$ 79.943R$ 1.903/m²
- 18/08/2011VG TRIPLA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198942 m²R$ 642R$ 15/m²
- 24/02/2011VG TRIPLA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198942 m²R$ 83.558R$ 1.989/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 136 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 684 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
7% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.928/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 22 |
| 2012 | R$ 1.986/m² · 2 | R$ 2.150/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.649/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 3.619/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.778/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.556/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.807/m² · 1 | R$ 2.563/m² · 10 |
| 2019 | R$ 8.929/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.223/m² · 22 |
| 2021 | R$ 3.024/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.344/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.257/m² · 1 | R$ 6.013/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 7.360/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.929/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.344/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.257/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 16,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 108.237R$ 6.013/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Apartamento | 9 | R$ 6.908/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 211 | Apartamento | 6 | R$ 6.715/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 15.320/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 13 | R$ 5.907/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 10.964/m² | R$ 2 mi |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 13.293/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 339 | Apartamento | 8 | R$ 6.658/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 348 | Terreno | 1 | R$ 6.793/m² | R$ 2 mi |
| Nº 371 | Vaga de garagem | 56 | R$ 6.844/m² | R$ 47 mil |
| Nº 411 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.320/m² | R$ 2,6 mi |