Rua Tuim, 554 (Moema)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.211/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 431 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.211/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 4 mi (431 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.402/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.135/m² – R$ 8.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 6,3 mi
Mediana da listaR$ 8.091/m²
Financiadas9%
- 08/07/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010431 m²R$ 3.970.000R$ 9.211/m²
- 26/05/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,2 mi (30%)427 m²R$ 4.050.000R$ 9.485/m²
- 16/01/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2010436 m²R$ 4.000.000R$ 9.174/m²
- 28/01/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201033% transferido427 m²R$ 1.947.000—
- 15/08/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010436 m²R$ 5.000.000R$ 11.468/m²
- 29/02/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 4.630.000R$ 10.843/m²
- 19/04/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 4,4 mi (100%)427 m²R$ 4.400.000R$ 10.304/m²
- 28/12/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010436 m²R$ 4.100.000R$ 9.404/m²
- 04/08/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010436 m²R$ 4.250.000R$ 9.748/m²
- 30/07/2021AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2010745 m²R$ 6.300.000R$ 8.456/m²
- 26/07/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 3.750.000R$ 8.782/m²
- 03/11/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 3.310.000R$ 7.752/m²
- 31/07/2020AP 191401504Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 3.750.000R$ 8.782/m²
- 10/07/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 3.600.000R$ 8.431/m²
- 27/11/2019AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 3.286.500R$ 7.697/m²
- 14/10/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 3.200.000R$ 7.494/m²
- 14/08/2019AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010436 m²R$ 2.679.000R$ 6.144/m²
- 08/06/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 3.000.000R$ 7.026/m²
- 10/01/2017AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010436 m²R$ 2.075.854R$ 4.761/m²
- 20/05/2015AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2010436 m²R$ 2.342.909R$ 5.374/m²
- 25/03/2015AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2010745 m²R$ 5.160.987R$ 6.927/m²
- 17/03/2015AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2010431 m²R$ 2.417.950R$ 5.610/m²
- 08/05/2014AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 2.907.775R$ 6.810/m²
- 05/12/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 2.485.000R$ 5.820/m²
- 07/11/2012AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2010436 m²R$ 1.617.356R$ 3.710/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~5 unidades de 431 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.239 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 2,8 mi
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.000/m² · 31 |
| 2012 | R$ 4.765/m² · 2 | R$ 3.783/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 4.054/m² · 32 |
| 2014 | R$ 6.810/m² · 1 | R$ 4.776/m² · 20 |
| 2015 | R$ 5.610/m² · 3 | R$ 4.911/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 5.233/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.761/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2018 | R$ 7.026/m² · 1 | R$ 5.273/m² · 14 |
| 2019 | R$ 7.494/m² · 3 | R$ 5.801/m² · 22 |
| 2020 | R$ 8.431/m² · 3 | R$ 6.237/m² · 25 |
| 2021 | R$ 8.782/m² · 3 | R$ 6.165/m² · 43 |
| 2022 | R$ 9.404/m² · 1 | R$ 6.433/m² · 24 |
| 2023 | R$ 10.304/m² · 1 | R$ 6.429/m² · 21 |
| 2024 | R$ 11.155/m² · 2 | R$ 6.516/m² · 32 |
| 2025 | — | R$ 7.458/m² · 33 |
| 2026 | R$ 9.211/m² · 3 | R$ 7.390/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.765/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.810/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.610/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.761/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.026/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 7.494/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 8.431/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.782/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.404/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.304/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 11.155/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 9.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio14,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado2091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 4,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 91% | R$ 72,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Cessões de direitos13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 88,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 1.643.202R$ 7.402/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 449 | Apartamento | 6 | R$ 7.086/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 8 | R$ 7.539/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 13 | R$ 7.620/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 485 | Loja | 1 | R$ 15.544/m² | R$ 3 mi |
| Nº 523 | Apartamento | 8 | R$ 8.877/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 536 | Apartamento | 58 | R$ 7.586/m² | R$ 880 mil |
| Nº 603 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.746/m² | R$ 77 mil |
| Nº 639 | Apartamento | 21 | R$ 8.583/m² | R$ 1 mi |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 23.677/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 663 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.308/m² | R$ 63 mil |