Rua Tuim, 50 (Moema)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 725 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.918/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 626 mil
80 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 725 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.918/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 626 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.402/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.135/m² – R$ 8.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 725 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.307/m²
Financiadas33%
  1. 10/08/2026AP 1802 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 380 mil (52%)c/ vaga80 m²R$ 725.000R$ 9.063/m²
  2. 10/07/2026AP 1910 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 640.000R$ 8.101/m²
  3. 21/11/2025AP 1107 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga80 m²R$ 580.000R$ 7.250/m²
  4. 07/10/2025AP 1409 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 611.000R$ 7.734/m²
  5. 17/04/2025AP 1306- 3º E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga110 m²R$ 1.000.000R$ 9.091/m²
  6. 31/03/2025AP 1909 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 600.000R$ 7.595/m²
  7. 16/12/2024AP 1201 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga110 m²R$ 980.000R$ 8.909/m²
  8. 13/08/2024AP 1708 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 622 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 777.000R$ 6.369/m²
  9. 26/06/2024AP 1308 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 360 mil (49%)c/ vaga110 m²R$ 740.000R$ 6.727/m²
  10. 19/12/2023AP 1504 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (45%)c/ vaga79 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
  11. 16/12/2022AP 1302 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga80 m²R$ 654.450R$ 8.181/m²
  12. 23/06/2022AP 2002 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga80 m²R$ 720.000R$ 9.000/m²
  13. 14/06/2022AP 1107 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga80 m²R$ 520.000R$ 6.500/m²
  14. 14/03/2022AP 1801 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 480 mil (55%)c/ vaga122 m²R$ 880.000R$ 7.213/m²
  15. 30/12/2021AP 1108 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (50%)c/ vaga110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
  16. 25/10/2021AP 1209 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
  17. 12/03/2021AP 2007 E 1Apartamento em condomínio · construído em 200080 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
  18. 01/02/2021AP 1704 E 1Apartamento em condomínio · construído em 200079 m²R$ 520.000R$ 6.582/m²
  19. 27/08/2020AP 2103E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000179 m²R$ 530.445R$ 2.963/m²
  20. 10/07/2020AP 1905 E 1Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 440 mil (80%)79 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
  21. 04/07/2019AP 1201 E 1Apartamento em condomínio · construído em 2000110 m²R$ 735.000R$ 6.682/m²
  22. 18/07/2019AP 1307 E 1Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 80 mil (15%)80 m²R$ 535.000R$ 6.688/m²
  23. 11/01/2019AP 1205 E 1Apartamento em condomínio · construído em 200079 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
  24. 29/11/2018AP 1908 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2000122 m²R$ 900.000R$ 7.377/m²
  25. 06/06/2018AP 1903 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2000122 m²R$ 810.000R$ 6.639/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.363 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~22 unidades de 80 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.103 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
11 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.262/m² · 8R$ 3.000/m² · 31
2012R$ 5.155/m² · 8R$ 3.783/m² · 34
2013R$ 6.364/m² · 3R$ 4.054/m² · 32
2014R$ 6.066/m² · 2R$ 4.776/m² · 20
2015R$ 5.364/m² · 5R$ 4.911/m² · 24
2016R$ 7.472/m² · 2R$ 5.233/m² · 15
2017R$ 4.875/m² · 1R$ 5.000/m² · 17
2018R$ 7.008/m² · 2R$ 5.273/m² · 14
2019R$ 6.682/m² · 3R$ 5.801/m² · 22
2020R$ 4.963/m² · 2R$ 6.237/m² · 25
2021R$ 5.540/m² · 4R$ 6.165/m² · 43
2022R$ 7.697/m² · 4R$ 6.433/m² · 24
2023R$ 6.962/m² · 1R$ 6.429/m² · 21
2024R$ 6.727/m² · 3R$ 6.516/m² · 32
2025R$ 7.665/m² · 4R$ 7.458/m² · 33
2026R$ 8.582/m² · 2R$ 7.390/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 3.262/m²
20128 vendas · R$ 5.155/m²
20133 vendas · R$ 6.364/m²
20142 vendas · R$ 6.066/m²
20155 vendas · R$ 5.364/m²
20162 vendas · R$ 7.472/m²
20171 vendas · R$ 4.875/m²
20182 vendas · R$ 7.008/m²
20193 vendas · R$ 6.682/m²
20202 vendas · R$ 4.963/m²
20214 vendas · R$ 5.540/m²
20224 vendas · R$ 7.697/m²
20231 vendas · R$ 6.962/m²
20243 vendas · R$ 6.727/m²
20254 vendas · R$ 7.665/m²
20262 vendas · R$ 8.582/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1133%
  • Sem financiamento informado2267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1133%R$ 7,3 mi
Sem financiamento informado2267%R$ 13,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5481%
  • Execuções, leilões e retomadas23%
  • Operações societárias69%
  • Dação, permuta e outros onerosos57,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5481%R$ 28,7 mi
Execuções, leilões e retomadas23%R$ 1 mi
Operações societárias69%R$ 880 mil
Dação, permuta e outros onerosos57,5%R$ 5,2 mi

Calculadora

R$ 1.643.202R$ 7.402/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tuim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Hotel e flat118R$ 6.522/m²R$ 450 mil
Nº 101Hotel e flat90R$ 5.225/m²R$ 465 mil
Nº 186Apartamento8R$ 8.882/m²R$ 4,3 mi
Nº 210Apartamento9R$ 6.908/m²R$ 3,4 mi
Nº 211Apartamento6R$ 6.715/m²R$ 4,3 mi
Nº 229Casa1R$ 15.320/m²R$ 2,5 mi
Nº 230Apartamento13R$ 5.907/m²R$ 2,3 mi
Nº 299Casa1R$ 10.964/m²R$ 2 mi
Nº 307Vaga de garagem11R$ 3.986/m²R$ 136 mil
Nº 314Loja1R$ 13.293/m²R$ 1,7 mi

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