Rua Tuim, 484 (Moema)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.620/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
283 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.620/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,2 mi (283 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.402/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.135/m² – R$ 8.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 6.007/m²
Financiadas13%
  1. 07/04/2026AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 19889,96% transferidoc/ vaga283 m²R$ 200.000—
  2. 07/04/2026AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 19889,96% transferidoc/ vaga283 m²R$ 200.000—
  3. 31/03/2026AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 198880,08% transferidoSFH · R$ 800 mil (50%)c/ vaga283 m²R$ 1.610.000—
  4. 31/03/2025AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 198880,1% transferidoc/ vaga283 m²R$ 1.826.280—
  5. 31/03/2025AP 21 E 2 VGS VG51Apartamento em condomínio · construído em 19889,95% transferidoc/ vaga283 m²R$ 226.860—
  6. 31/03/2025AP 21 E 2 VGS VG52Apartamento em condomínio · construído em 19889,95% transferidoc/ vaga283 m²R$ 226.860—
  7. 27/05/2024AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 1,4 mi (80%)c/ vaga283 m²R$ 1.800.000R$ 6.360/m²
  8. 15/01/2024AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga283 m²R$ 1.900.000R$ 6.714/m²
  9. 29/11/2023AP 152 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga542 m²R$ 3.830.000R$ 7.066/m²
  10. 07/03/2023AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga283 m²R$ 1.700.000R$ 6.007/m²
  11. 03/03/2023AP 122 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga283 m²R$ 1.640.000R$ 5.795/m²
  12. 08/10/2021AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga283 m²R$ 1.860.000R$ 6.572/m²
  13. 21/03/2019AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga283 m²R$ 1.850.000R$ 6.537/m²
  14. 30/01/2019AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga283 m²R$ 1.785.000R$ 6.307/m²
  15. 03/03/2017AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga283 m²R$ 1.415.000R$ 5.000/m²
  16. 27/02/2015AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga283 m²R$ 1.400.000R$ 4.947/m²
  17. 21/11/2014AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga283 m²R$ 1.000.000R$ 3.534/m²
  18. 01/11/2013AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga223 m²R$ 385.000R$ 1.726/m²
  19. 30/09/2013AP 152 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga542 m²R$ 2.025.000R$ 3.736/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.240 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105,7 mi
~49 unidades de 283 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.027 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.000/m² · 31
2012—R$ 3.783/m² · 34
2013R$ 2.731/m² · 2R$ 4.054/m² · 32
2014R$ 3.534/m² · 1R$ 4.776/m² · 20
2015R$ 4.947/m² · 1R$ 4.911/m² · 24
2016—R$ 5.233/m² · 15
2017R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 17
2018—R$ 5.273/m² · 14
2019R$ 6.422/m² · 2R$ 5.801/m² · 22
2020—R$ 6.237/m² · 25
2021R$ 6.572/m² · 1R$ 6.165/m² · 43
2022—R$ 6.433/m² · 24
2023R$ 6.007/m² · 3R$ 6.429/m² · 21
2024R$ 6.537/m² · 2R$ 6.516/m² · 32
2025—R$ 7.458/m² · 33
2026—R$ 7.390/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232013201520193 vendas20232024
Ver tabela
20132 vendas · R$ 2.731/m²
20141 vendas · R$ 3.534/m²
20151 vendas · R$ 4.947/m²
20171 vendas · R$ 5.000/m²
20192 vendas · R$ 6.422/m²
20211 vendas · R$ 6.572/m²
20233 vendas · R$ 6.007/m²
20242 vendas · R$ 6.537/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
  • Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%R$ 1,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros16,3%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1488%R$ 20,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1970%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
  • Operações societárias27,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos519%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1970%R$ 26,9 mi
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 2,2 mi
Operações societárias27,4%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos519%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 1.643.202R$ 7.402/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tuim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 371Vaga de garagem56R$ 6.844/m²R$ 47 mil
Nº 411Prédio inteiro1R$ 10.320/m²R$ 2,6 mi
Nº 444Apartamento13R$ 8.237/m²R$ 2,4 mi
Nº 449Apartamento6R$ 7.086/m²R$ 2,3 mi
Nº 465Apartamento8R$ 7.539/m²R$ 1,6 mi
Nº 485Loja1R$ 15.544/m²R$ 3 mi
Nº 523Apartamento8R$ 8.877/m²R$ 2,4 mi
Nº 536Apartamento58R$ 7.586/m²R$ 880 mil
Nº 554Apartamento24R$ 9.211/m²R$ 4 mi
Nº 603Vaga de garagem23R$ 2.746/m²R$ 77 mil

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