Rua Tuim, 603 (Moema)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.746/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 77 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 730 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.746/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 77 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.013/m²Unidade típica
R$ 108 mil
~18 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.630/m² – R$ 6.111/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas0%
- 18/11/2025BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 13/06/2025BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 46.419R$ 1.658/m²
- 14/02/2025BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 180.000R$ 6.429/m²
- 29/11/2024BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 73.000R$ 2.607/m²
- 19/07/2024BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 175.000R$ 6.250/m²
- 27/04/2023BOX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 170.000R$ 6.071/m²
- 22/11/2022BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 24/06/2021BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 115.044R$ 4.109/m²
- 31/05/2021BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 26/03/2021BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 130.046R$ 4.645/m²
- 23/11/2020BOX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 115.925R$ 4.140/m²
- 26/11/2020BOX 264619Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 77.000R$ 2.750/m²
- 07/08/2020BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 05/11/2019BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 63.840R$ 2.280/m²
- 26/09/2019BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido28 m²R$ 55.000—
- 03/07/2018BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 14/12/2017BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 30/11/2017BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 08/02/2017BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 22/08/2014BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 125.000R$ 4.464/m²
- 08/04/2014BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 105.000R$ 3.750/m²
- 05/07/2013BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 47.000R$ 1.679/m²
- 05/10/2012BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 05/10/2012BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 26/08/2011BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
900 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 749 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
5 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 505 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 22 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 2 | R$ 2.150/m² · 19 |
| 2013 | R$ 1.679/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 23 |
| 2014 | R$ 4.107/m² · 2 | R$ 4.649/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 3.619/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.778/m² · 15 |
| 2017 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 5.556/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.563/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.280/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.140/m² · 3 | R$ 4.223/m² · 22 |
| 2021 | R$ 4.109/m² · 3 | R$ 3.448/m² · 21 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 13 |
| 2023 | R$ 6.071/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.429/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 20 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 6.013/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 7.360/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.071/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%
- Sem financiamento informado3186%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 14% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 86% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4992%
- Dação, permuta e outros onerosos47,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 92% | R$ 13,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,5% | R$ 785 mil |
Calculadora
R$ 108.237R$ 6.013/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 465 | Apartamento | 8 | R$ 7.539/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 13 | R$ 7.620/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 485 | Loja | 1 | R$ 15.544/m² | R$ 3 mi |
| Nº 523 | Apartamento | 8 | R$ 8.877/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 536 | Apartamento | 58 | R$ 7.586/m² | R$ 880 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 24 | R$ 9.211/m² | R$ 4 mi |
| Nº 639 | Apartamento | 21 | R$ 8.583/m² | R$ 1 mi |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 23.677/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 663 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.308/m² | R$ 63 mil |
| Nº 693 | Apartamento | 18 | R$ 6.872/m² | R$ 2,1 mi |