Rua Tuim, 906 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 555 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.415/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 373 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 555 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.415/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,9 mi (373 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.402/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.135/m² – R$ 8.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 4.274/m²
Financiadas22%
- 30/12/2025AP 151 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga555 m²R$ 3.300.000R$ 5.946/m²
- 17/12/2025AP 91 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 1,1 mi (62%)c/ vaga318 m²R$ 1.710.000R$ 5.377/m²
- 30/12/2025AP 151 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga555 m²R$ 900R$ 2/m²
- 08/04/2025AP 31 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 600 mil (40%)c/ vaga351 m²R$ 1.500.000R$ 4.274/m²
- 12/03/2024AP 21 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga394 m²R$ 1.770.000R$ 4.492/m²
- 03/11/2022AP 131 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga351 m²R$ 1.850.000R$ 5.271/m²
- 29/03/2022AP 51 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga351 m²R$ 1.463.589R$ 4.170/m²
- 15/09/2016AP 41 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga351 m²R$ 1.000.000R$ 2.849/m²
- 27/03/2015AP 51 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga351 m²R$ 351.450R$ 1.001/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,1 mi
~22 unidades de 373 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 634 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 834 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.000/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 3.783/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 4.054/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 4.776/m² · 20 |
| 2015 | R$ 1.001/m² · 1 | R$ 4.911/m² · 24 |
| 2016 | R$ 2.849/m² · 1 | R$ 5.233/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 5.273/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.801/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 6.237/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 6.165/m² · 43 |
| 2022 | R$ 4.720/m² · 2 | R$ 6.433/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 6.429/m² · 21 |
| 2024 | R$ 4.492/m² · 1 | R$ 6.516/m² · 32 |
| 2025 | R$ 4.825/m² · 4 | R$ 7.458/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 7.390/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.001/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.720/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.492/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.825/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Operações societárias217%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 12,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.643.202R$ 7.402/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 23.677/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 663 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.308/m² | R$ 63 mil |
| Nº 693 | Apartamento | 18 | R$ 6.872/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 762 | Apartamento | 28 | R$ 7.830/m² | R$ 775 mil |
| Nº 783 | Apartamento | 19 | R$ 5.405/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 815 | Loja | 1 | R$ 23.807/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 929 | Loja | 1 | R$ 28.937/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 1014 | Vaga de garagem | 87 | R$ 6.062/m² | R$ 109 mil |
| Nº 1041 | Loja | 1 | R$ 18.440/m² | R$ 12 mi |
| Nº 1060 | Loja | 1 | R$ 15.335/m² | R$ 4,4 mi |