Rua Tuim, 465 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.539/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 208 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.539/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,6 mi (208 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.402/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.135/m² – R$ 8.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.873/m²
Financiadas63%
- 16/09/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 1,1 mi (81%)208 m²R$ 1.350.000R$ 6.490/m²
- 01/10/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoSFH · R$ 314 mil (62%)208 m²R$ 504.000—
- 03/09/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 350 mil (25%)208 m²R$ 1.385.934R$ 6.663/m²
- 04/04/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 918 mil (85%)208 m²R$ 1.080.000R$ 5.192/m²
- 24/01/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1989208 m²R$ 1.027.000R$ 4.938/m²
- 23/05/2018AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 600 mil (64%)208 m²R$ 939.700R$ 4.518/m²
- 04/09/2017AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1989208 m²R$ 404.000R$ 1.942/m²
- 19/04/2016AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1989208 m²R$ 1.000.000R$ 4.808/m²
- 30/10/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989208 m²R$ 660.000R$ 3.173/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
600 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,9 mi
~28 unidades de 208 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 460 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.000/m² · 31 |
| 2012 | R$ 3.173/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 4.054/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 4.776/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 4.911/m² · 24 |
| 2016 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 5.233/m² · 15 |
| 2017 | R$ 1.942/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2018 | R$ 4.518/m² · 1 | R$ 5.273/m² · 14 |
| 2019 | R$ 5.065/m² · 2 | R$ 5.801/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 6.237/m² · 25 |
| 2021 | R$ 6.663/m² · 1 | R$ 6.165/m² · 43 |
| 2022 | R$ 6.490/m² · 1 | R$ 6.433/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 6.429/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 6.516/m² · 32 |
| 2025 | — | R$ 7.458/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 7.390/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.065/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.663/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.490/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Sem financiamento informado1878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 78% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2681%
- Dação, permuta e outros onerosos619%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 81% | R$ 9,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 19% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 1.643.202R$ 7.402/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 348 | Terreno | 1 | R$ 6.793/m² | R$ 2 mi |
| Nº 371 | Vaga de garagem | 56 | R$ 6.844/m² | R$ 47 mil |
| Nº 411 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.320/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 13 | R$ 8.237/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 6 | R$ 7.086/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 13 | R$ 7.620/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 485 | Loja | 1 | R$ 15.544/m² | R$ 3 mi |
| Nº 523 | Apartamento | 8 | R$ 8.877/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 536 | Apartamento | 58 | R$ 7.586/m² | R$ 880 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 24 | R$ 9.211/m² | R$ 4 mi |