Rua Tuim, 693 (Moema)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.872/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.872/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 2,1 mi (300 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.402/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.135/m² – R$ 8.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.250/m²
Financiadas6%
- 22/01/2025AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga300 m²R$ 1.890.000R$ 6.300/m²
- 01/08/2024AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga300 m²R$ 585.000R$ 1.950/m²
- 19/07/2024AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 950 mil (41%)c/ vaga300 m²R$ 2.300.000R$ 7.667/m²
- 23/11/2021AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga300 m²R$ 1.880.000R$ 6.267/m²
- 19/11/2021AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga300 m²R$ 1.800.000R$ 6.000/m²
- 29/03/2021AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga300 m²R$ 2.455.000R$ 8.183/m²
- 28/05/2020AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga300 m²R$ 1.675.000R$ 5.583/m²
- 20/09/2019AP 141 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga512 m²R$ 1.000.000—
- 17/08/2018AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga300 m²R$ 1.250.000R$ 4.167/m²
- 20/04/2017AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga300 m²R$ 1.650.000R$ 5.500/m²
- 08/11/2016AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga300 m²R$ 2.200.000R$ 7.333/m²
- 25/11/2016AP 41 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga300 m²R$ 1.500.000R$ 5.000/m²
- 31/10/2016AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga300 m²R$ 1.955.000R$ 6.517/m²
- 05/10/2015AP 31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga300 m²R$ 1.480.000R$ 4.933/m²
- 14/10/2015AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga300 m²R$ 1.250.000R$ 4.167/m²
- 11/09/2015AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga300 m²R$ 1.250.000R$ 4.167/m²
- 06/06/2013AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga300 m²R$ 1.172.564R$ 3.909/m²
- 02/07/2012AP 131 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga300 m²R$ 1.120.000R$ 3.733/m²
- 04/08/2011AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga300 m²R$ 590.000R$ 1.967/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.160 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,8 mi
~45 unidades de 300 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.049 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 950 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.967/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 31 |
| 2012 | R$ 3.733/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 34 |
| 2013 | R$ 3.909/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 4.776/m² · 20 |
| 2015 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 4.911/m² · 24 |
| 2016 | R$ 6.517/m² · 3 | R$ 5.233/m² · 15 |
| 2017 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2018 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 5.273/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.801/m² · 22 |
| 2020 | R$ 5.583/m² · 1 | R$ 6.237/m² · 25 |
| 2021 | R$ 6.267/m² · 3 | R$ 6.165/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 6.433/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 6.429/m² · 21 |
| 2024 | R$ 4.808/m² · 2 | R$ 6.516/m² · 32 |
| 2025 | R$ 6.300/m² · 1 | R$ 7.458/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 7.390/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.517/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.583/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.267/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.300/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 23,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Operações societárias15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 29 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 1.643.202R$ 7.402/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 523 | Apartamento | 8 | R$ 8.877/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 536 | Apartamento | 58 | R$ 7.586/m² | R$ 880 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 24 | R$ 9.211/m² | R$ 4 mi |
| Nº 603 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.746/m² | R$ 77 mil |
| Nº 639 | Apartamento | 21 | R$ 8.583/m² | R$ 1 mi |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 23.677/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 663 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.308/m² | R$ 63 mil |
| Nº 762 | Apartamento | 28 | R$ 7.830/m² | R$ 775 mil |
| Nº 783 | Apartamento | 19 | R$ 5.405/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 815 | Loja | 1 | R$ 23.807/m² | R$ 3,3 mi |