Rua Tuim, 18 (Moema)

Foram registradas 118 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.

Hotel e flat (mediana)
R$ 6.522/m²
Vendas registradas
118
desde 2011
Valor mediano
R$ 450 mil
69 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 6.522/m²Neste prédio: 118 vendas · mediana R$ 450 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.067/m²
Unidade típica
R$ 419 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.375/m² – R$ 6.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 118

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas15%
  1. 28/08/2026AP 1408 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 2001c/ vaga69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
  2. 10/06/2026AP 2401 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga69 m²R$ 550.000R$ 7.971/m²
  3. 27/05/2026AP 1805 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
  4. 30/04/2026AP 2102 E 1VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga69 m²R$ 381.200R$ 5.525/m²
  5. 28/01/2025AP 2703 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
  6. 18/10/2024AP 1704 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001SFH · R$ 421 mil (86%)c/ vaga69 m²R$ 490.000R$ 7.101/m²
  7. 26/08/2024AP 1505 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga69 m²R$ 530.000R$ 7.681/m²
  8. 23/04/2024AP 1508 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga69 m²R$ 470.000R$ 6.812/m²
  9. 24/01/2024AP 1103 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001Consórcio · R$ 435 mil (100%)c/ vaga69 m²R$ 435.000R$ 6.304/m²
  10. 21/12/2023AP 2407 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
  11. 01/12/2023AP 2403 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga69 m²R$ 55.000—
  12. 01/12/2023AP 1701 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga69 m²R$ 35.000—
  13. 10/10/2023AP 2609 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga69 m²R$ 430.350R$ 6.237/m²
  14. 05/10/2023AP 2107 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 2001c/ vaga69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  15. 04/09/2023AP 1604 E 1VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga69 m²R$ 295.000R$ 4.275/m²
  16. 09/08/2023AP 2410 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga69 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
  17. 09/08/2023AP 2707 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga69 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
  18. 28/06/2023AP 2401 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
  19. 12/04/2023AP 2603 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga69 m²R$ 398.000R$ 5.768/m²
  20. 10/03/2023AP 1903 E 1VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga69 m²R$ 311.000R$ 4.507/m²
  21. 24/03/2023AP 2006 E 1VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  22. 13/02/2023AP 1204 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
  23. 17/02/2023AP 1108 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001Consórcio · R$ 355 mil (100%)c/ vaga69 m²R$ 355.000R$ 5.145/m²
  24. 24/01/2023AP 1704 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
  25. 07/11/2022AP 2605 E 1 VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga69 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
1.569 m²
82 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 450 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
118
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.328 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
13 de 124 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.348/m² · 8R$ 2.247/m² · 15
2012R$ 2.899/m² · 13R$ 3.090/m² · 19
2013R$ 4.565/m² · 8R$ 4.494/m² · 12
2014R$ 3.913/m² · 9R$ 4.258/m² · 12
2015R$ 3.623/m² · 3R$ 3.778/m² · 6
2016R$ 3.949/m² · 10R$ 3.623/m² · 15
2017R$ 4.348/m² · 9R$ 4.164/m² · 16
2018R$ 4.420/m² · 4R$ 4.273/m² · 6
2019R$ 4.420/m² · 8R$ 4.051/m² · 12
2020R$ 4.348/m² · 7R$ 4.330/m² · 10
2021R$ 4.536/m² · 10R$ 4.101/m² · 19
2022R$ 4.855/m² · 9R$ 4.692/m² · 18
2023R$ 5.145/m² · 13R$ 4.663/m² · 19
2024R$ 6.957/m² · 4R$ 5.056/m² · 11
2025R$ 5.797/m² · 1R$ 5.393/m² · 11
2026R$ 6.522/m² · 4R$ 6.067/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

051015201113 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 2.348/m²
201213 vendas · R$ 2.899/m²
20138 vendas · R$ 4.565/m²
20149 vendas · R$ 3.913/m²
20153 vendas · R$ 3.623/m²
201610 vendas · R$ 3.949/m²
20179 vendas · R$ 4.348/m²
20184 vendas · R$ 4.420/m²
20198 vendas · R$ 4.420/m²
20207 vendas · R$ 4.348/m²
202110 vendas · R$ 4.536/m²
20229 vendas · R$ 4.855/m²
202313 vendas · R$ 5.145/m²
20244 vendas · R$ 6.957/m²
20251 vendas · R$ 5.797/m²
20264 vendas · R$ 6.522/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1113%
  • Consórcio22,4%
  • Sem financiamento informado7285%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1113%R$ 3,7 mi
Consórcio22,4%R$ 790 mil
Sem financiamento informado7285%R$ 21,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12491%
  • Cessões de direitos10,7%
  • Execuções, leilões e retomadas21,5%
  • Operações societárias85,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12491%R$ 34,8 mi
Cessões de direitos10,7%R$ 65 mil
Execuções, leilões e retomadas21,5%R$ 825 mil
Operações societárias85,9%R$ 653 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,7%R$ 202 mil

Calculadora

R$ 418.652R$ 6.067/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Tuim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento54R$ 7.918/m²R$ 626 mil
Nº 101Hotel e flat90R$ 5.225/m²R$ 465 mil
Nº 186Apartamento8R$ 8.882/m²R$ 4,3 mi
Nº 210Apartamento9R$ 6.908/m²R$ 3,4 mi
Nº 211Apartamento6R$ 6.715/m²R$ 4,3 mi
Nº 229Casa1R$ 15.320/m²R$ 2,5 mi
Nº 230Apartamento13R$ 5.907/m²R$ 2,3 mi
Nº 299Casa1R$ 10.964/m²R$ 2 mi
Nº 307Vaga de garagem11R$ 3.986/m²R$ 136 mil
Nº 314Loja1R$ 13.293/m²R$ 1,7 mi

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