Rua Tuim, 523 (Moema)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.877/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 273 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.877/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,4 mi (273 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.402/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.135/m² – R$ 8.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.014/m²
Financiadas0%
- 23/06/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988273 m²R$ 1.860.105R$ 6.814/m²
- 29/06/2020AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1988273 m²R$ 2.290.000R$ 8.388/m²
- 24/06/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988273 m²R$ 2.034.956R$ 7.454/m²
- 25/10/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988273 m²R$ 1.350.000R$ 4.945/m²
- 09/01/2018AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1988273 m²R$ 1.813.726R$ 6.644/m²
- 20/12/2017AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1988273 m²R$ 1.470.000R$ 5.385/m²
- 10/10/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido273 m²R$ 928.000—
- 10/10/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido273 m²R$ 810—
- 23/08/2012AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1988273 m²R$ 1.000.000R$ 3.663/m²
- 28/02/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988273 m²R$ 887.000R$ 3.249/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
800 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,2 mi
~36 unidades de 273 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 644 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.249/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 31 |
| 2012 | R$ 3.663/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 4.054/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 4.776/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 4.911/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 5.233/m² · 15 |
| 2017 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2018 | R$ 6.644/m² · 1 | R$ 5.273/m² · 14 |
| 2019 | R$ 4.945/m² · 1 | R$ 5.801/m² · 22 |
| 2020 | R$ 7.921/m² · 2 | R$ 6.237/m² · 25 |
| 2021 | R$ 6.814/m² · 1 | R$ 6.165/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 6.433/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 6.429/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 6.516/m² · 32 |
| 2025 | — | R$ 7.458/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 7.390/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.249/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.644/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.921/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.814/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 14,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 117 mil |
Calculadora
R$ 1.643.202R$ 7.402/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 411 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.320/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 13 | R$ 8.237/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 6 | R$ 7.086/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 8 | R$ 7.539/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 13 | R$ 7.620/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 485 | Loja | 1 | R$ 15.544/m² | R$ 3 mi |
| Nº 536 | Apartamento | 58 | R$ 7.586/m² | R$ 880 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 24 | R$ 9.211/m² | R$ 4 mi |
| Nº 603 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.746/m² | R$ 77 mil |
| Nº 639 | Apartamento | 21 | R$ 8.583/m² | R$ 1 mi |