Rua Tuim, 444 (Moema)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.237/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 295 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.237/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,4 mi (295 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.402/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.135/m² – R$ 8.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.407/m²
Financiadas17%
- 30/06/2026AP 122 VGS 25 26Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 1,7 mi (80%)c/ vaga295 m²R$ 2.180.000R$ 7.390/m²
- 18/12/2025AP 51 VGS 09 18Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga295 m²R$ 2.360.000R$ 8.000/m²
- 25/08/2025AP 101 VGS 25 26Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga295 m²R$ 2.200.000R$ 7.458/m²
- 12/12/2024AP 111 VGS 29 30Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga295 m²R$ 2.300.000R$ 7.797/m²
- 28/09/2018AP 62 VGS 08Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga295 m²R$ 1.850.000R$ 6.271/m²
- 10/05/2017AP 142 VGS 2Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga295 m²R$ 1.620.000R$ 5.492/m²
- 20/12/2013AP 111 VGS 2Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga295 m²R$ 1.300.000R$ 4.407/m²
- 22/02/2013AP 72 VGS 03Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga295 m²R$ 1.200.000R$ 4.068/m²
- 09/01/2013AP 92 VGS 23Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga295 m²R$ 550.000R$ 1.864/m²
- 07/11/2012AP 31 VGS 14Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga295 m²R$ 650.000R$ 2.203/m²
- 23/10/2012AP 151 VGS 0Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga295 m²R$ 1.200.000R$ 4.068/m²
- 21/06/2012AP 121 VGS 2Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga295 m²R$ 770.000R$ 2.610/m²
- 15/05/2012AP 121 VGS 2Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga295 m²R$ 247.752R$ 840/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,3 mi
~38 unidades de 295 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 871 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.000/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.407/m² · 4 | R$ 3.783/m² · 34 |
| 2013 | R$ 4.068/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 4.776/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 4.911/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 5.233/m² · 15 |
| 2017 | R$ 5.492/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2018 | R$ 6.271/m² · 1 | R$ 5.273/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.801/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 6.237/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 6.165/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 6.433/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 6.429/m² · 21 |
| 2024 | R$ 7.797/m² · 1 | R$ 6.516/m² · 32 |
| 2025 | R$ 7.729/m² · 2 | R$ 7.458/m² · 33 |
| 2026 | R$ 7.390/m² · 1 | R$ 7.390/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.492/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.271/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.797/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.729/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.390/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 10,3 mi |
Calculadora
R$ 1.643.202R$ 7.402/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 339 | Apartamento | 8 | R$ 6.658/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 348 | Terreno | 1 | R$ 6.793/m² | R$ 2 mi |
| Nº 371 | Vaga de garagem | 56 | R$ 6.844/m² | R$ 47 mil |
| Nº 411 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.320/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 6 | R$ 7.086/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 8 | R$ 7.539/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 13 | R$ 7.620/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 485 | Loja | 1 | R$ 15.544/m² | R$ 3 mi |
| Nº 523 | Apartamento | 8 | R$ 8.877/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 536 | Apartamento | 58 | R$ 7.586/m² | R$ 880 mil |