Rua Tuim, 639 (Moema)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.583/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
122 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.583/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1 mi (122 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.402/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.135/m² – R$ 8.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.918/m²
Financiadas47%
  1. 25/06/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976122 m²R$ 800.000R$ 6.557/m²
  2. 06/08/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 805 mil (74%)122 m²R$ 1.090.000R$ 8.934/m²
  3. 24/03/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 844 mil (88%)122 m²R$ 960.000R$ 7.869/m²
  4. 28/10/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 742 mil (67%)122 m²R$ 1.112.480R$ 9.119/m²
  5. 19/02/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1976Consórcio · R$ 250 mil (32%)122 m²R$ 772.370R$ 6.331/m²
  6. 19/02/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1976122 m²R$ 5.989R$ 49/m²
  7. 25/08/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 947 mil (100%)122 m²R$ 947.000R$ 7.762/m²
  8. 22/11/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1976122 m²R$ 560.000R$ 4.590/m²
  9. 18/10/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976122 m²R$ 1.085.000R$ 8.893/m²
  10. 19/07/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (46%)122 m²R$ 654.350R$ 5.364/m²
  11. 19/07/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1976122 m²R$ 3.170R$ 26/m²
  12. 30/09/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 634 mil (74%)122 m²R$ 856.000R$ 7.016/m²
  13. 08/04/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1976122 m²R$ 1.207.000R$ 9.893/m²
  14. 26/04/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976122 m²R$ 1.064.000R$ 8.721/m²
  15. 30/09/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 485 mil (64%)122 m²R$ 760.000R$ 6.230/m²
  16. 08/01/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976122 m²R$ 694.000R$ 5.689/m²
  17. 21/01/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1976122 m²R$ 722.000R$ 5.918/m²
  18. 29/08/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 610 mil (87%)122 m²R$ 700.000R$ 5.738/m²
  19. 05/05/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1976122 m²R$ 523.000R$ 4.287/m²
  20. 04/07/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
  21. 10/02/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
  22. 13/12/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976122 m²R$ 570.000R$ 4.672/m²
  23. 14/07/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1976122 m²R$ 655.000R$ 5.369/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.600 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 124,6 mi
~119 unidades de 122 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.394 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
12 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.020/m² · 2R$ 3.000/m² · 31
2012R$ 3.689/m² · 1R$ 3.783/m² · 34
2013R$ 3.689/m² · 1R$ 4.054/m² · 32
2014—R$ 4.776/m² · 20
2015R$ 4.287/m² · 1R$ 4.911/m² · 24
2016—R$ 5.233/m² · 15
2017R$ 5.738/m² · 1R$ 5.000/m² · 17
2018—R$ 5.273/m² · 14
2019R$ 5.918/m² · 1R$ 5.801/m² · 22
2020R$ 5.959/m² · 2R$ 6.237/m² · 25
2021R$ 8.721/m² · 3R$ 6.165/m² · 43
2022R$ 4.977/m² · 4R$ 6.433/m² · 24
2023R$ 7.762/m² · 1R$ 6.429/m² · 21
2024R$ 6.331/m² · 3R$ 6.516/m² · 32
2025R$ 8.402/m² · 2R$ 7.458/m² · 33
2026R$ 6.557/m² · 1R$ 7.390/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201720204 vendas202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.020/m²
20121 vendas · R$ 3.689/m²
20131 vendas · R$ 3.689/m²
20151 vendas · R$ 4.287/m²
20171 vendas · R$ 5.738/m²
20191 vendas · R$ 5.918/m²
20202 vendas · R$ 5.959/m²
20213 vendas · R$ 8.721/m²
20224 vendas · R$ 4.977/m²
20231 vendas · R$ 7.762/m²
20243 vendas · R$ 6.331/m²
20252 vendas · R$ 8.402/m²
20261 vendas · R$ 6.557/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1130%
  • Consórcio12,7%
  • Sem financiamento informado2568%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1130%R$ 7,3 mi
Consórcio12,7%R$ 772 mil
Sem financiamento informado2568%R$ 8,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4580%
  • Execuções, leilões e retomadas11,8%
  • Partilhas e divisões23,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos814%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4580%R$ 19,4 mi
Execuções, leilões e retomadas11,8%R$ 442 mil
Partilhas e divisões23,6%R$ 90 mil
Dação, permuta e outros onerosos814%R$ 336 mil

Calculadora

R$ 1.643.202R$ 7.402/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tuim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 485Loja1R$ 15.544/m²R$ 3 mi
Nº 523Apartamento8R$ 8.877/m²R$ 2,4 mi
Nº 536Apartamento58R$ 7.586/m²R$ 880 mil
Nº 554Apartamento24R$ 9.211/m²R$ 4 mi
Nº 603Vaga de garagem23R$ 2.746/m²R$ 77 mil
Nº 653Casa1R$ 23.677/m²R$ 4,4 mi
Nº 663Vaga de garagem21R$ 4.308/m²R$ 63 mil
Nº 693Apartamento18R$ 6.872/m²R$ 2,1 mi
Nº 762Apartamento28R$ 7.830/m²R$ 775 mil
Nº 783Apartamento19R$ 5.405/m²R$ 1,2 mi

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