Alameda Jauaperi (Moema)
A Prefeitura registrou 1.426 compras e vendas na Alameda Jauaperi, em Moema, desde 2011 (518 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.875/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1083, com 84 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.875/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.426
- 518 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 55
- Imóvel típico
- R$ 874 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Loja
R$ 19.606/m²4 vendas · mediana R$ 4,3 mi (239 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4,7 mi
~239 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.376/m² – R$ 29.378/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 152
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 694 mil
Maior valorR$ 694 mil
Mediana da lista—
Financiadas62%
- 03/08/2026Alameda Jauaperi, 1342APART 1003Loja · construído em 19930,03% transferidoConsórcio · R$ 308 mil (44%)399 m²R$ 693.624—
- 07/08/2026Alameda Jauaperi, 1332AP 413 RESIDENCELoja · construído em 20040,35% transferidoSFH · R$ 340 mil (53%)392 m²R$ 642.426—
- 10/08/2026Alameda Jauaperi, 1332Unidade Resid 504Loja · construído em 20040,35% transferidoSFH · R$ 380 mil (62%)392 m²R$ 617.727—
- 13/08/2026Alameda Jauaperi, 1332APTO 1815Loja · construído em 20040,35% transferidoSFH · R$ 495 mil (83%)392 m²R$ 596.224—
- 19/08/2026Alameda Jauaperi, 1332APTO 704Loja · construído em 20040,35% transferidoSFH · R$ 186 mil (32%)392 m²R$ 586.506—
- 12/08/2026Alameda Jauaperi, 1332Unidade Resid 814Loja · construído em 20040,35% transferidoSFH · R$ 417 mil (76%)392 m²R$ 549.691—
- 13/08/2026Alameda Jauaperi, 1332STUDIO NR 314Loja · construído em 20040,35% transferido392 m²R$ 533.329—
- 14/08/2026Alameda Jauaperi, 1332APTO 510Loja · construído em 20040,25% transferidoSFH · R$ 401 mil (79%)392 m²R$ 506.686—
- 31/08/2026Alameda Jauaperi, 1332STUDIO 907Loja · construído em 20040,02% transferidoConsórcio · R$ 350 mil (74%)392 m²R$ 472.357—
- 24/08/2026Alameda Jauaperi, 1332STUDIO 910Loja · construído em 20040,03% transferidoConsórcio · R$ 340 mil (74%)392 m²R$ 460.632—
- 04/08/2026Alameda Jauaperi, 1332STUDIO NR 208Loja · construído em 20040,25% transferido392 m²R$ 457.522—
- 18/08/2026Alameda Jauaperi, 1332STUDIO NR 302Loja · construído em 20040,25% transferido392 m²R$ 445.358—
- 20/08/2026Alameda Jauaperi, 1332APTO 1607Loja · construído em 20040,25% transferidoSFH · R$ 328 mil (77%)392 m²R$ 427.780—
- 07/08/2026Alameda Jauaperi, 1332Studio Res 1406Loja · construído em 20040,25% transferidoSFH · R$ 328 mil (77%)392 m²R$ 426.034—
- 06/08/2026Alameda Jauaperi, 1332Studio Res 1107Loja · construído em 20040,25% transferidoSFH · R$ 190 mil (45%)392 m²R$ 423.462—
- 10/08/2026Alameda Jauaperi, 1332Studio Res 1202Loja · construído em 20040,25% transferidoSFH · R$ 283 mil (67%)392 m²R$ 420.706—
- 10/08/2026Alameda Jauaperi, 13421916Loja · construído em 19930,01% transferido399 m²R$ 413.851—
- 06/08/2026Alameda Jauaperi, 1342STUDIO (R2V-2),909Loja · construído em 19930,25% transferidoConsórcio · R$ 299 mil (72%)399 m²R$ 413.668—
- 12/08/2026Alameda Jauaperi, 1332Studio Res 1718Loja · construído em 20040,25% transferidoSFH · R$ 280 mil (68%)392 m²R$ 412.850—
- 10/08/2026Alameda Jauaperi, 13421802Loja · construído em 19930,01% transferido399 m²R$ 409.497—
- 06/08/2026Alameda Jauaperi, 1332Studio Res 709Loja · construído em 20040,25% transferidoSFH · R$ 321 mil (79%)392 m²R$ 405.886—
- 31/08/2026Alameda Jauaperi, 1342(R2V-2) AP1818Loja · construído em 19930,01% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)399 m²R$ 400.019—
- 05/08/2026Alameda Jauaperi, 1332Studio Res. nº 511Loja · construído em 20040,01% transferidoSFH · R$ 348 mil (90%)392 m²R$ 387.000—
- 28/08/2026Alameda Jauaperi, 1332STUDIO 816Loja · construído em 20042,93% transferido392 m²R$ 359.422—
- 10/08/2026Alameda Jauaperi, 13421916Loja · construído em 19930,01% transferido399 m²R$ 169—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
225 de 1.295 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
131
26 leilões/retomadas · 65 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.637/m² · 1 | R$ 3.550/m² · 47 |
| 2012 | R$ 6.833/m² · 4 | R$ 4.298/m² · 50 |
| 2013 | R$ 14.855/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 6.710/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 6.295/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 7.214/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 8.239/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 8.185/m² · 46 |
| 2019 | R$ 12.183/m² · 1 | R$ 9.754/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 11.319/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 14.496/m² · 110 |
| 2022 | R$ 24.330/m² · 8 | R$ 14.298/m² · 101 |
| 2023 | R$ 33.337/m² · 2 | R$ 12.851/m² · 73 |
| 2024 | R$ 17.055/m² · 3 | R$ 14.164/m² · 103 |
| 2025 | — | R$ 15.030/m² · 112 |
| 2026 | — | R$ 16.462/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 6.833/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 14.855/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 12.183/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 24.330/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 33.337/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 17.055/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969161,2%
- Anos 7028221%
- Anos 8048436%
- Anos 9026219%
- 2000–20091208,8%
- 2010 em diante19414%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 1,2% | R$ 37,1 mi |
| Anos 70 | 282 | 21% | R$ 135,7 mi |
| Anos 80 | 484 | 36% | R$ 345,1 mi |
| Anos 90 | 262 | 19% | R$ 167,3 mi |
| 2000–2009 | 120 | 8,8% | R$ 125,8 mi |
| 2010 em diante | 194 | 14% | R$ 477,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19519%
- Consórcio151,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros151,4%
- Sem financiamento informado81878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 195 | 19% | R$ 100,9 mi |
| Consórcio | 15 | 1,4% | R$ 14,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 15 | 1,4% | R$ 26 mi |
| Sem financiamento informado | 818 | 78% | R$ 1 bi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.29591%
- Cessões de direitos231,6%
- Execuções, leilões e retomadas261,8%
- Operações societárias322,2%
- Partilhas e divisões80,6%
- Dação, permuta e outros onerosos422,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.295 | 91% | R$ 1,3 bi |
| Cessões de direitos | 23 | 1,6% | R$ 20,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 26 | 1,8% | R$ 15,4 mi |
| Operações societárias | 32 | 2,2% | R$ 82,1 mi |
| Partilhas e divisões | 8 | 0,6% | R$ 735 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 42 | 2,9% | R$ 22 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.07779%
- Residencial horizontal1229%
- Comercial vertical80,6%
- Comercial horizontal14911%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,1%
- Terreno30,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.077 | 79% | R$ 829,3 mi |
| Residencial horizontal | 122 | 9% | R$ 174,2 mi |
| Comercial vertical | 8 | 0,6% | R$ 14,6 mi |
| Comercial horizontal | 149 | 11% | R$ 252,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,1% | R$ 17,7 mi |
| Terreno | 3 | 0,2% | R$ 13,7 mi |
Calculadora
R$ 4.684.649R$ 19.601/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Jauaperi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 35.345/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 13.079/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 149 | Apartamento | 27 | R$ 11.175/m² | R$ 3 mi |
| Nº 176 | Apartamento | 7 | R$ 10.702/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 186 | Loja | 1 | R$ 13.187/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 23.537/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 110.362/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 20.598/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 7 | R$ 5.819/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 311 | Hotel e flat | 58 | R$ 12.944/m² | R$ 481 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 16 | R$ 9.760/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 496 | Apartamento | 9 | R$ 11.699/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 515 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.190/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 526 | Apartamento | 3 | R$ 6.669/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 566 | Loja | 1 | R$ 52.038/m² | R$ 18,6 mi |
| Nº 597 | Loja | 1 | R$ 17.343/m² | R$ 4 mi |
| Nº 755 | Vaga de garagem | 32 | R$ 4.576/m² | R$ 137 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 47.609/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 47.264/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 787 | Loja | 1 | R$ 44.863/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 887 | Vaga de garagem | 36 | R$ 3.308/m² | R$ 96 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 16 | R$ 8.014/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 910 | Apartamento | 42 | R$ 7.500/m² | R$ 600 mil |
| Nº 943 | Apartamento | 52 | R$ 7.083/m² | R$ 680 mil |
| Nº 958 | Casa | 6 | R$ 14.456/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 975 | Apartamento | 13 | R$ 4.252/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 976 | Apartamento | 27 | R$ 6.635/m² | R$ 737 mil |
| Nº 1083 | Hotel e flat | 84 | R$ 5.813/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1096 | Vaga de garagem | 22 | R$ 4.768/m² | R$ 162 mil |
| Nº 1105 | Apartamento | 11 | R$ 5.612/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1120 | Apartamento | 25 | R$ 8.463/m² | R$ 999 mil |
| Nº 1123 | Apartamento | 65 | R$ 7.652/m² | R$ 505 mil |
| Nº 1140 | Loja | 1 | R$ 17.387/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1211 | Casa | 1 | R$ 42.424/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1215 | Loja | 1 | R$ 37.528/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 1227 | Loja | 1 | R$ 72.818/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 1229 | Loja | 1 | R$ 21.825/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1314 | Loja | 2 | R$ 39.132/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 1317 | Apartamento | 5 | R$ 5.066/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1324 | Loja | 1 | R$ 42.954/m² | R$ 17,2 mi |
| Nº 1332 | Loja | 1 | R$ 31.024/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 1342 | Loja | 1 | R$ 27.709/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 1343 | Loja | 1 | R$ 30.364/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1351 | Loja | 1 | R$ 8.435/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1352 | Loja | 1 | R$ 28.330/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 1378 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 65.522/m² | R$ 16,4 mi |
| Nº 1383 | Terreno | 1 | R$ 16.785/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 1425 | Loja | 1 | R$ 19.091/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1435 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.304/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1467 | Apartamento | 15 | R$ 4.959/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1624 | Casa | 1 | R$ 5.127/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1703 | Casa | 2 | R$ 10.769/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1778 | Casa | 1 | R$ 9.649/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1792 | Casa | 1 | R$ 18.878/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1872 | Casa | 1 | R$ 7.326/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Jauaperi
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Jauaperi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda Jauaperi é de R$ 7.875/m², 7% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda Jauaperi?
Um apartamento típico de 111 m² na Alameda Jauaperi vale cerca de R$ 874 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Jauaperi?
É o nº 1083, com 84 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Jauaperi?
A Prefeitura registrou 1.426 compras e vendas na Alameda Jauaperi, em Moema, desde 2011, das quais 518 nos últimos 3 anos, em 55 endereços diferentes.