Alameda Jauaperi, 1123 (Moema)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 52 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.652/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 505 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 52 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.652/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 505 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.875/m²Unidade típica
R$ 874 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.367/m² – R$ 10.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 6.061/m²
Financiadas29%
- 16/07/2026AP 155 AN 15Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 328 mil (65%)66 m²R$ 505.000R$ 7.652/m²
- 22/06/2026AP.75-AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 254 mil (49%)66 m²R$ 520.000R$ 7.879/m²
- 09/06/2026AP 126 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 198166 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 09/01/2026AP 114 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 550 mil (100%)66 m²R$ 550.000R$ 8.333/m²
- 09/01/2026AP 114 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 198166 m²R$ 3.024R$ 46/m²
- 14/11/2025AP 34 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 198166 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
- 13/06/2025AP 174 AND 17Apartamento em condomínio · construído em 198166 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
- 12/02/2025AP 13 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 198166 m²R$ 456.000R$ 6.909/m²
- 14/01/2025AP 25 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 198166 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
- 20/08/2024AP 132 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 198164 m²R$ 610.000R$ 9.531/m²
- 01/08/2024AP 105 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 198166 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
- 15/07/2024AP 146 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 198166 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
- 14/12/2023AP 171 AN 17Apartamento em condomínio · construído em 198164 m²R$ 377.000R$ 5.891/m²
- 01/11/2023AP 107 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 198164 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
- 12/09/2023AP 16 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 357 mil (68%)66 m²R$ 525.170R$ 7.957/m²
- 12/01/2023AP.65 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 198166 m²R$ 337.000R$ 5.106/m²
- 27/09/2022AP 46 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 198166 m²R$ 380.000R$ 5.758/m²
- 01/02/2022AP 24 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 350 mil (76%)66 m²R$ 460.000R$ 6.970/m²
- 04/11/2021AP 28 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 265 mil (64%)64 m²R$ 415.000R$ 6.484/m²
- 06/09/2021APT 144 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 380 mil (65%)66 m²R$ 582.200R$ 8.821/m²
- 14/09/2021AP 103 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (80%)66 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
- 30/08/2021AP 111 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 427 mil (85%)64 m²R$ 504.570R$ 7.884/m²
- 27/08/2021AP 45 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 198166 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
- 09/06/2021AP 88 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 292 mil (70%)64 m²R$ 417.555R$ 6.524/m²
- 08/06/2021AP 161 AND 16Apartamento em condomínio · construído em 198164 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.000 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 209,6 mi
~415 unidades de 66 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.712 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
18 de 138 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.906/m² · 6 | R$ 2.986/m² · 30 |
| 2012 | R$ 4.545/m² · 5 | R$ 3.391/m² · 25 |
| 2013 | R$ 5.455/m² · 3 | R$ 4.487/m² · 29 |
| 2014 | R$ 6.038/m² · 4 | R$ 5.298/m² · 23 |
| 2015 | R$ 5.926/m² · 2 | R$ 4.522/m² · 17 |
| 2016 | R$ 4.688/m² · 5 | R$ 5.313/m² · 18 |
| 2017 | R$ 5.391/m² · 3 | R$ 5.020/m² · 16 |
| 2018 | R$ 5.767/m² · 2 | R$ 5.129/m² · 18 |
| 2019 | R$ 6.250/m² · 5 | R$ 5.434/m² · 21 |
| 2020 | R$ 6.601/m² · 6 | R$ 5.834/m² · 21 |
| 2021 | R$ 7.576/m² · 7 | R$ 6.067/m² · 22 |
| 2022 | R$ 6.364/m² · 2 | R$ 5.823/m² · 30 |
| 2023 | R$ 6.070/m² · 4 | R$ 6.306/m² · 31 |
| 2024 | R$ 7.576/m² · 3 | R$ 6.799/m² · 34 |
| 2025 | R$ 7.576/m² · 4 | R$ 7.576/m² · 51 |
| 2026 | R$ 7.652/m² · 5 | R$ 7.946/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 6.038/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.391/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.767/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 6.601/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 7.576/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.070/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.576/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.576/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 7.652/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1717%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado8482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 17% | R$ 6,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 84 | 82% | R$ 16 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13895%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas21,4%
- Operações societárias32,1%
- Dação, permuta e outros onerosos21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 138 | 95% | R$ 29,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,4% | R$ 80 mil |
| Operações societárias | 3 | 2,1% | R$ 384 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,4% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 874.125R$ 7.875/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jauaperi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 976 | Apartamento | 27 | R$ 6.635/m² | R$ 737 mil |
| Nº 1083 | Hotel e flat | 84 | R$ 5.813/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1096 | Vaga de garagem | 22 | R$ 4.768/m² | R$ 162 mil |
| Nº 1105 | Apartamento | 11 | R$ 5.612/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1120 | Apartamento | 25 | R$ 8.463/m² | R$ 999 mil |
| Nº 1140 | Loja | 1 | R$ 17.387/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1211 | Casa | 1 | R$ 42.424/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1215 | Loja | 1 | R$ 37.528/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 1227 | Loja | 1 | R$ 72.818/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 1229 | Loja | 1 | R$ 21.825/m² | R$ 4,4 mi |