Alameda Jauaperi, 890 (Moema)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.014/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 264 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.014/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 2,3 mi (264 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.875/m²Unidade típica
R$ 874 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.367/m² – R$ 10.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.871/m²
Financiadas8%
- 02/04/2026AP 161 E VGS 35Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 2.300.000R$ 8.014/m²
- 09/01/2026AP 62 E VG 19/20Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga264 m²R$ 2.300.000R$ 8.712/m²
- 19/12/2025AP 62 E VG 19/20Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga264 m²R$ 168.989R$ 640/m²
- 20/10/2025AP 91 E VG 27 28Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga264 m²R$ 1.780.000R$ 6.742/m²
- 28/02/2023AP 62 E VG 19/20Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga264 m²R$ 1.775.000R$ 6.723/m²
- 25/11/2022AP 101 E VGS 46Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 2.270.000R$ 7.909/m²
- 02/08/2022AP 131 E VGS 79Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 1.800.000R$ 6.272/m²
- 25/03/2021AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 1.800.000R$ 6.272/m²
- 28/10/2020AP 72 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga264 m²R$ 1.720.000R$ 6.515/m²
- 16/07/2019AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,1 mi (73%)c/ vaga287 m²R$ 1.500.000R$ 5.226/m²
- 03/04/2017AP 81 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga264 m²R$ 1.550.000R$ 5.871/m²
- 20/03/2017AP 71 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga264 m²R$ 1.450.000R$ 5.492/m²
- 10/02/2017AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 490.000R$ 1.707/m²
- 17/12/2014AP 122 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 1.400.000R$ 4.878/m²
- 06/10/2014AP 81 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga264 m²R$ 1.520.000R$ 5.758/m²
- 04/09/2013AP 72 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga264 m²R$ 1.400.000R$ 5.303/m²
- 03/10/2011AP 182 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga484 m²R$ 1.000.000R$ 2.066/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.284 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 163,3 mi
~71 unidades de 264 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.239 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 2.986/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 3.391/m² · 25 |
| 2013 | R$ 5.303/m² · 1 | R$ 4.487/m² · 29 |
| 2014 | R$ 5.318/m² · 2 | R$ 5.298/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 4.522/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.313/m² · 18 |
| 2017 | R$ 5.492/m² · 3 | R$ 5.020/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.129/m² · 18 |
| 2019 | R$ 5.226/m² · 1 | R$ 5.434/m² · 21 |
| 2020 | R$ 6.515/m² · 1 | R$ 5.834/m² · 21 |
| 2021 | R$ 6.272/m² · 1 | R$ 6.067/m² · 22 |
| 2022 | R$ 7.091/m² · 2 | R$ 5.823/m² · 30 |
| 2023 | R$ 6.723/m² · 1 | R$ 6.306/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 6.799/m² · 34 |
| 2025 | R$ 3.691/m² · 2 | R$ 7.576/m² · 51 |
| 2026 | R$ 8.363/m² · 2 | R$ 7.946/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.318/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.492/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.226/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.515/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.272/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.091/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.723/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.691/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.363/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 19,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 26,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 499 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 213 mil |
Calculadora
R$ 874.125R$ 7.875/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jauaperi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 755 | Vaga de garagem | 32 | R$ 4.576/m² | R$ 137 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 47.609/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 47.264/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 787 | Loja | 1 | R$ 44.863/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 887 | Vaga de garagem | 36 | R$ 3.308/m² | R$ 96 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 42 | R$ 7.500/m² | R$ 600 mil |
| Nº 943 | Apartamento | 52 | R$ 7.083/m² | R$ 680 mil |
| Nº 958 | Casa | 6 | R$ 14.456/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 975 | Apartamento | 13 | R$ 4.252/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 976 | Apartamento | 27 | R$ 6.635/m² | R$ 737 mil |