Alameda Jauaperi, 149 (Moema)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.175/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 289 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.175/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 3 mi (289 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.875/m²Unidade típica
R$ 874 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.367/m² – R$ 10.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 7,1 mi
Mediana da listaR$ 10.619/m²
Financiadas7%
- 28/08/2026AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2024289 m²R$ 3.854.000R$ 13.336/m²
- 28/08/2026AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2024289 m²R$ 3.628.400R$ 12.555/m²
- 29/06/2026STUDO RES 1304Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 500.000R$ 11.905/m²
- 30/04/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 2,8 mi (80%)289 m²R$ 3.463.562R$ 11.985/m²
- 16/03/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2024289 m²R$ 2.953.609R$ 10.220/m²
- 19/02/2026AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2024289 m²R$ 4.750.000R$ 16.436/m²
- 28/01/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2024289 m²R$ 3.653.028R$ 12.640/m²
- 07/01/2026STUDO RES 1008Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 166 mil (40%)42 m²R$ 420.000R$ 10.000/m²
- 01/12/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2024289 m²R$ 3.950.000R$ 13.668/m²
- 19/12/2025AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2024289 m²R$ 3.860.256R$ 13.357/m²
- 23/12/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2024289 m²R$ 3.068.816R$ 10.619/m²
- 19/12/2025STUDO RES 1206Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 317.044R$ 7.373/m²
- 17/12/2025STUDO RES 1107Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 295.254R$ 6.710/m²
- 18/11/2025AP 272Apartamento em condomínio · construído em 2024509 m²R$ 7.065.495R$ 13.881/m²
- 10/11/2025AP 72 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2024289 m²R$ 3.390.250R$ 11.731/m²
- 13/11/2025STUDO RES 1008Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 255.107R$ 6.074/m²
- 09/10/2025AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2024289 m²R$ 4.038.512R$ 13.974/m²
- 01/10/2025STUDO RES 1301Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 361.863R$ 8.415/m²
- 31/10/2025STUDO RES 1201Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 358.125R$ 8.328/m²
- 31/10/2025STUDO RES 1202Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 295.232R$ 7.029/m²
- 24/10/2025STUDIO RES 1010Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 280.368R$ 6.372/m²
- 15/10/2025STUDO RES 1402Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 267.400R$ 6.367/m²
- 09/09/2025AP 271 - DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2024511 m²R$ 6.459.000R$ 12.640/m²
- 30/09/2025STUDO RES 1405Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 396.000R$ 9.209/m²
- 12/09/2025STUDO RES 1109Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 220.989R$ 5.262/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.934 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,1 mi
~11 unidades de 289 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.334 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
22 de 134 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.986/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 3.391/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 4.487/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 5.298/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 4.522/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.313/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 5.020/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.129/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 5.434/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 5.834/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 6.067/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 5.823/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 6.306/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 6.799/m² · 34 |
| 2025 | R$ 8.415/m² · 19 | R$ 7.576/m² · 51 |
| 2026 | R$ 12.270/m² · 8 | R$ 7.946/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 19 vendas · R$ 8.415/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 12.270/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.684/m² – R$ 6.176/m² | 1 |
| R$ 6.176/m² – R$ 6.668/m² | 2 |
| R$ 6.668/m² – R$ 7.160/m² | 3 |
| R$ 7.160/m² – R$ 7.652/m² | 1 |
| R$ 7.652/m² – R$ 8.144/m² | 0 |
| R$ 8.144/m² – R$ 8.635/m² | 2 |
| R$ 8.635/m² – R$ 9.127/m² | 0 |
| R$ 9.127/m² – R$ 9.619/m² | 1 |
| R$ 9.619/m² – R$ 10.111/m² | 1 |
| R$ 10.111/m² – R$ 10.603/m² | 1 |
| R$ 10.603/m² – R$ 11.095/m² | 1 |
| R$ 11.095/m² – R$ 11.587/m² | 0 |
| R$ 11.587/m² – R$ 12.079/m² | 3 |
| R$ 12.079/m² – R$ 12.571/m² | 1 |
| R$ 12.571/m² – R$ 13.062/m² | 2 |
| R$ 13.062/m² – R$ 13.554/m² | 2 |
| R$ 13.554/m² – R$ 14.046/m² | 3 |
| R$ 14.046/m² – R$ 14.538/m² | 0 |
| R$ 14.538/m² – R$ 15.030/m² | 1 |
| R$ 15.030/m² – R$ 15.522/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1813%
- Consórcio21,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,5%
- Sem financiamento informado11284%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 13% | R$ 6,3 mi |
| Consórcio | 2 | 1,5% | R$ 4,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,5% | R$ 7,2 mi |
| Sem financiamento informado | 112 | 84% | R$ 180,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13492%
- Cessões de direitos96,2%
- Dação, permuta e outros onerosos32,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 134 | 92% | R$ 198,2 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 6,2% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,1% | R$ 5,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4430%
- Residencial horizontal9062%
- Comercial vertical85,5%
- Comercial horizontal42,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 30% | R$ 67,3 mi |
| Residencial horizontal | 90 | 62% | R$ 109,9 mi |
| Comercial vertical | 8 | 5,5% | R$ 14,6 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 2,7% | R$ 15,3 mi |
Calculadora
R$ 874.125R$ 7.875/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jauaperi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 35.345/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 13.079/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 176 | Apartamento | 7 | R$ 10.702/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 186 | Loja | 1 | R$ 13.187/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 23.537/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 110.362/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 20.598/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 7 | R$ 5.819/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 311 | Hotel e flat | 58 | R$ 12.944/m² | R$ 481 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 16 | R$ 9.760/m² | R$ 1,3 mi |