Alameda Jauaperi, 496 (Moema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.699/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 310 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.699/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 3,6 mi (310 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.875/m²Unidade típica
R$ 874 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.367/m² – R$ 10.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 5.806/m²
Financiadas0%
- 25/08/2025AP 61 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga310 m²R$ 2.700.000R$ 8.710/m²
- 14/11/2024AP 11 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga310 m²R$ 3.250.000R$ 10.484/m²
- 25/02/2023AP 31 3VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga310 m²R$ 100.000—
- 15/02/2022AP 91 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga310 m²R$ 3.150.000R$ 10.161/m²
- 29/02/2016AP 21 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga310 m²R$ 1.750.000R$ 5.645/m²
- 23/12/2015AP 111 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga310 m²R$ 1.550.000R$ 5.000/m²
- 10/08/2015AP 91 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga310 m²R$ 1.400.000R$ 4.516/m²
- 31/07/2015AP 11 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga310 m²R$ 1.510.000R$ 4.871/m²
- 19/10/2013AP 71 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga310 m²R$ 1.935.000R$ 6.242/m²
- 28/06/2013AP 71 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga310 m²R$ 1.800.000R$ 5.806/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
656 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97,9 mi
~27 unidades de 310 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 591 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.986/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 3.391/m² · 25 |
| 2013 | R$ 6.024/m² · 2 | R$ 4.487/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 5.298/m² · 23 |
| 2015 | R$ 4.871/m² · 3 | R$ 4.522/m² · 17 |
| 2016 | R$ 5.645/m² · 1 | R$ 5.313/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 5.020/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.129/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 5.434/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 5.834/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 6.067/m² · 22 |
| 2022 | R$ 10.161/m² · 1 | R$ 5.823/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 6.306/m² · 31 |
| 2024 | R$ 10.484/m² · 1 | R$ 6.799/m² · 34 |
| 2025 | R$ 8.710/m² · 1 | R$ 7.576/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 7.946/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.024/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.871/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.645/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.161/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.484/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.710/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 19,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 390 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 874.125R$ 7.875/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jauaperi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 20.598/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 7 | R$ 5.819/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 311 | Hotel e flat | 58 | R$ 12.944/m² | R$ 481 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 16 | R$ 9.760/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 515 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.190/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 526 | Apartamento | 3 | R$ 6.669/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 566 | Loja | 1 | R$ 52.038/m² | R$ 18,6 mi |
| Nº 597 | Loja | 1 | R$ 17.343/m² | R$ 4 mi |
| Nº 755 | Vaga de garagem | 32 | R$ 4.576/m² | R$ 137 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 47.609/m² | R$ 7,3 mi |