Alameda Jauaperi, 311 (Moema)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (prédio inteiro, R$ 9,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 12.944/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 481 mil
37 m² típicos
Última venda
mar/2023
R$ 9,1 mi
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 12.944/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 481 mil (37 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.304/m²
Unidade típica
R$ 296 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.310/m² – R$ 7.935/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 58

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2023 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 423 mil
Mediana da listaR$ 9.192/m²
Financiadas5%
  1. 29/03/2023AP 1211Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202139 m²R$ 395.000R$ 10.128/m²
  2. 21/03/2023AP 1207 TORRE 02Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2021SFH · R$ 280 mil (72%)38 m²R$ 389.889R$ 10.260/m²
  3. 22/03/2023AP 1301Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202138 m²R$ 389.410R$ 10.248/m²
  4. 21/03/2023AP 1209Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202138 m²R$ 382.049R$ 10.054/m²
  5. 24/03/2023AP 1106Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202138 m²R$ 379.800R$ 9.995/m²
  6. 31/03/2023AP 1011Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202139 m²R$ 350.308R$ 8.982/m²
  7. 28/02/2023AP 1205Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202136 m²R$ 392.029R$ 10.890/m²
  8. 24/02/2023AP 1213Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202137 m²R$ 383.001R$ 10.351/m²
  9. 10/02/2023AP 1202Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202136 m²R$ 380.000R$ 10.556/m²
  10. 27/02/2023AP 1208Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202136 m²R$ 375.984R$ 10.444/m²
  11. 28/02/2023AP 1201Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202138 m²R$ 366.001R$ 9.632/m²
  12. 06/01/2023AP 1013Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202137 m²R$ 371.755R$ 10.047/m²
  13. 30/01/2023AP 412Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2021Consórcio · R$ 329 mil (97%)37 m²R$ 340.000R$ 9.189/m²
  14. 23/01/2023AP 708Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202136 m²R$ 338.855R$ 9.413/m²
  15. 31/01/2023AP 212Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202137 m²R$ 246.804R$ 6.670/m²
  16. 29/12/2022AP 1007Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202137 m²R$ 333.700R$ 9.019/m²
  17. 20/12/2022AP 101Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202137 m²R$ 333.618R$ 9.017/m²
  18. 20/12/2022AP 112Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202137 m²R$ 325.632R$ 8.801/m²
  19. 30/11/2022AP 1212Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2021SFH · R$ 325 mil (90%)37 m²R$ 363.051R$ 9.812/m²
  20. 11/11/2022AP 1107Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202137 m²R$ 361.851R$ 9.780/m²
  21. 16/11/2022AP 107Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202137 m²R$ 276.977R$ 7.486/m²
  22. 17/10/2022AP 1108Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202136 m²R$ 353.500R$ 9.819/m²
  23. 19/10/2022AP 611Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202138 m²R$ 332.676R$ 8.755/m²
  24. 20/10/2022AP 511Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202138 m²R$ 332.676R$ 8.755/m²
  25. 27/10/2022AP 103Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202138 m²R$ 329.751R$ 8.678/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
3.200 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 481 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 640 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
3 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.938/m² · 8
2012—R$ 3.025/m² · 10
2013—R$ 4.375/m² · 5
2014—R$ 4.344/m² · 2
2015—R$ 2.406/m² · 4
2016—R$ 2.557/m² · 3
2017—R$ 3.125/m² · 3
2018—R$ 3.625/m² · 4
2019—R$ 3.875/m² · 9
2020—R$ 3.750/m² · 5
2021—R$ 4.500/m² · 3
2022R$ 8.931/m² · 43R$ 8.777/m² · 52
2023R$ 10.054/m² · 15R$ 9.813/m² · 20
2024—R$ 5.189/m² · 4
2025—R$ 7.296/m² · 17
2026—R$ 7.111/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

020406043 vendas20222023
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202243 vendas · R$ 8.931/m²
202315 vendas · R$ 10.054/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21,9%
  • Consórcio10,9%
  • Sem financiamento informado10397%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21,9%R$ 753 mil
Consórcio10,9%R$ 340 mil
Sem financiamento informado10397%R$ 281 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10797%
  • Cessões de direitos21,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10797%R$ 282,4 mi
Cessões de direitos21,8%R$ 10,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos10,9%R$ 193 mil

Calculadora

R$ 297.999R$ 7.268/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Jauaperi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 149Apartamento27R$ 11.175/m²R$ 3 mi
Nº 176Apartamento7R$ 10.702/m²R$ 3,5 mi
Nº 186Loja1R$ 13.187/m²R$ 7,1 mi
Nº 204Loja1R$ 23.537/m²R$ 4,9 mi
Nº 220Galpão, indústria e serviços1R$ 110.362/m²R$ 14,5 mi
Nº 263Loja1R$ 20.598/m²R$ 8,5 mi
Nº 290Apartamento7R$ 5.819/m²R$ 4,5 mi
Nº 411Apartamento16R$ 9.760/m²R$ 1,3 mi
Nº 496Apartamento9R$ 11.699/m²R$ 3,6 mi
Nº 515Prédio inteiro1R$ 24.190/m²R$ 11,9 mi

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