Alameda Jauaperi, 411 (Moema)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.760/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
250 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.760/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,3 mi (250 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.875/m²
Unidade típica
R$ 874 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.367/m² – R$ 10.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 8 mi
Mediana da listaR$ 12.531/m²
Financiadas7%
  1. 06/03/2026AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2021250 m²R$ 1.340.000R$ 5.360/m²
  2. 12/02/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2021250 m²R$ 3.575.000R$ 14.300/m²
  3. 22/01/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2021104 m²R$ 1.015.009R$ 9.760/m²
  4. 05/09/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2021250 m²R$ 3.020.579R$ 12.082/m²
  5. 01/08/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2021124 m²R$ 1.650.000R$ 13.306/m²
  6. 25/06/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 5 mi (62%)430 m²R$ 8.000.000R$ 18.605/m²
  7. 06/06/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2021124 m²R$ 758.723R$ 6.119/m²
  8. 06/09/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2021250 m²R$ 4.120.000R$ 16.480/m²
  9. 19/09/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 1,1 mi (75%)104 m²R$ 1.475.000R$ 14.183/m²
  10. 19/07/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2021104 m²R$ 1.159.222R$ 11.146/m²
  11. 27/05/2024AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2021430 m²R$ 4.640.254R$ 10.791/m²
  12. 29/01/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2021141 m²R$ 1.830.000R$ 12.979/m²
  13. 13/12/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2021250 m²R$ 2.598.727R$ 10.395/m²
  14. 24/11/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2021230 m²R$ 4.700.000R$ 20.435/m²
  15. 14/02/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2021250 m²R$ 2.603.862R$ 10.415/m²
  16. 23/12/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2021250 m²R$ 4.250.000R$ 17.000/m²
  17. 27/07/2022AP 121Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.303.640—
  18. 27/07/2022AP 122Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.303.640—
  19. 17/06/2022AP 42Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.456.066—
  20. 04/05/2022AP 71Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.274.300—
  21. 18/05/2022AP 141Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.578.525—
  22. 06/04/2022APTO 181Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.259.877—
  23. 28/04/2022APTO 52Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.705.183—
  24. 29/04/2022AP 62Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.347.100—
  25. 19/04/2022AP 61Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.114.146—

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.004 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~3 unidades de 250 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 544 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
3 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
34 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.986/m² · 30
2012—R$ 3.391/m² · 25
2013—R$ 4.487/m² · 29
2014—R$ 5.298/m² · 23
2015—R$ 4.522/m² · 17
2016—R$ 5.313/m² · 18
2017—R$ 5.020/m² · 16
2018—R$ 5.129/m² · 18
2019—R$ 5.434/m² · 21
2020—R$ 5.834/m² · 21
2021—R$ 6.067/m² · 22
2022R$ 17.000/m² · 1R$ 5.823/m² · 30
2023R$ 10.415/m² · 3R$ 6.306/m² · 31
2024R$ 12.979/m² · 5R$ 6.799/m² · 34
2025R$ 12.694/m² · 4R$ 7.576/m² · 51
2026R$ 9.760/m² · 3R$ 7.946/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246202220235 vendas202420252026
Ver tabela
20221 vendas · R$ 17.000/m²
20233 vendas · R$ 10.415/m²
20245 vendas · R$ 12.979/m²
20254 vendas · R$ 12.694/m²
20263 vendas · R$ 9.760/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
  • Sem financiamento informado4093%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,7%R$ 2,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,3%R$ 8 mi
Sem financiamento informado4093%R$ 100,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4386%
  • Cessões de direitos36%
  • Dação, permuta e outros onerosos48%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4386%R$ 111,6 mi
Cessões de direitos36%R$ 3,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos48%R$ 7,1 mi

Calculadora

R$ 874.125R$ 7.875/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Jauaperi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 204Loja1R$ 23.537/m²R$ 4,9 mi
Nº 220Galpão, indústria e serviços1R$ 110.362/m²R$ 14,5 mi
Nº 263Loja1R$ 20.598/m²R$ 8,5 mi
Nº 290Apartamento7R$ 5.819/m²R$ 4,5 mi
Nº 311Hotel e flat58R$ 12.944/m²R$ 481 mil
Nº 496Apartamento9R$ 11.699/m²R$ 3,6 mi
Nº 515Prédio inteiro1R$ 24.190/m²R$ 11,9 mi
Nº 526Apartamento3R$ 6.669/m²R$ 2,8 mi
Nº 566Loja1R$ 52.038/m²R$ 18,6 mi
Nº 597Loja1R$ 17.343/m²R$ 4 mi

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