Alameda Jauaperi, 943 (Moema)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.083/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.083/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 680 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.875/m²Unidade típica
R$ 874 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.367/m² – R$ 10.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 5.133/m²
Financiadas46%
- 14/08/2026APTO 166Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 650 mil (72%)96 m²R$ 900.000R$ 9.375/m²
- 25/06/2026APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 750.000R$ 8.065/m²
- 26/05/2026APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 730.000R$ 7.604/m²
- 29/04/2026APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 381 mil (64%)93 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 14/01/2026APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
- 21/10/2025APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 595.000R$ 6.198/m²
- 22/09/2025APTO 185Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 525 mil (75%)96 m²R$ 700.000R$ 7.292/m²
- 10/03/2025APTO 215Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 1,3 mi (50%)243 m²R$ 2.656.222R$ 10.931/m²
- 10/03/2025APTO 216Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 522 mil (50%)96 m²R$ 1.043.778R$ 10.873/m²
- 19/11/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 560 mil (80%)96 m²R$ 700.000R$ 7.292/m²
- 13/12/2023APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 472 mil (80%)93 m²R$ 590.000R$ 6.344/m²
- 06/12/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 430 mil (74%)96 m²R$ 580.000R$ 6.042/m²
- 22/12/2023APTO 194Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 27/09/2023APTO 175 17 ANDApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 552 mil (80%)96 m²R$ 690.000R$ 7.188/m²
- 11/08/2023APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 438 mil (80%)93 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- 07/06/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 620.000R$ 6.458/m²
- 11/10/2022APTO 166Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 428 mil (80%)96 m²R$ 535.000R$ 5.573/m²
- 24/10/2022APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 465.000R$ 4.844/m²
- 22/07/2022APTO 155Apartamento em condomínio · construído em 198318,71% transferido96 m²R$ 80.204—
- 26/04/2022APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 645.000R$ 6.719/m²
- 11/11/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 615.000R$ 6.406/m²
- 30/06/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
- 11/01/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- 08/12/2020APTO 86 8 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 330 mil (57%)96 m²R$ 580.000R$ 6.042/m²
- 13/12/2019APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido93 m²R$ 160.881—
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.773 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mi
~147 unidades de 96 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 839 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
16 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 434 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.226/m² · 3 | R$ 2.986/m² · 30 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 3.391/m² · 25 |
| 2013 | R$ 3.144/m² · 8 | R$ 4.487/m² · 29 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.298/m² · 23 |
| 2015 | R$ 3.958/m² · 3 | R$ 4.522/m² · 17 |
| 2016 | R$ 5.323/m² · 1 | R$ 5.313/m² · 18 |
| 2017 | R$ 5.729/m² · 1 | R$ 5.020/m² · 16 |
| 2018 | R$ 5.052/m² · 2 | R$ 5.129/m² · 18 |
| 2019 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 5.434/m² · 21 |
| 2020 | R$ 6.042/m² · 1 | R$ 5.834/m² · 21 |
| 2021 | R$ 5.914/m² · 3 | R$ 6.067/m² · 22 |
| 2022 | R$ 5.573/m² · 3 | R$ 5.823/m² · 30 |
| 2023 | R$ 6.193/m² · 6 | R$ 6.306/m² · 31 |
| 2024 | R$ 7.292/m² · 1 | R$ 6.799/m² · 34 |
| 2025 | R$ 9.082/m² · 4 | R$ 7.576/m² · 51 |
| 2026 | R$ 7.604/m² · 5 | R$ 7.946/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.323/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.729/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.052/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.042/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.914/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.573/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.193/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.292/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 9.082/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 7.604/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1337%
- Consórcio25,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado1954%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 37% | R$ 7,8 mi |
| Consórcio | 2 | 5,7% | R$ 3,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 54% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5795%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 95% | R$ 28 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 320 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,3% | R$ 418 mil |
Calculadora
R$ 874.125R$ 7.875/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jauaperi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 787 | Loja | 1 | R$ 44.863/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 887 | Vaga de garagem | 36 | R$ 3.308/m² | R$ 96 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 16 | R$ 8.014/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 910 | Apartamento | 42 | R$ 7.500/m² | R$ 600 mil |
| Nº 958 | Casa | 6 | R$ 14.456/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 975 | Apartamento | 13 | R$ 4.252/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 976 | Apartamento | 27 | R$ 6.635/m² | R$ 737 mil |
| Nº 1083 | Hotel e flat | 84 | R$ 5.813/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1096 | Vaga de garagem | 22 | R$ 4.768/m² | R$ 162 mil |
| Nº 1105 | Apartamento | 11 | R$ 5.612/m² | R$ 1,7 mi |