Alameda Jauaperi, 176 (Moema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.702/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 323 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.702/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3,5 mi (323 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.875/m²Unidade típica
R$ 874 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.367/m² – R$ 10.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 5.898/m²
Financiadas0%
- 26/03/2025APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1974323 m²R$ 3.550.000R$ 10.991/m²
- 17/06/2022APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1974323 m²R$ 3.323.860R$ 10.291/m²
- 17/06/2022APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 19740,65% transferido323 m²R$ 238.070—
- 17/06/2022APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 19740,65% transferido323 m²R$ 238.070—
- 24/05/2022APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1974323 m²R$ 2.420.000R$ 7.492/m²
- 20/04/2022APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1974323 m²R$ 1.880.000R$ 5.820/m²
- 23/11/2020APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1974323 m²R$ 1.930.000R$ 5.975/m²
- 30/04/2019APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1974323 m²R$ 1.200.000R$ 3.715/m²
- 28/11/2014APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1974323 m²R$ 181.000R$ 560/m²
- 04/10/2011APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1974323 m²R$ 1.300.000R$ 4.025/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
900 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,4 mi
~25 unidades de 323 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 834 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.025/m² · 1 | R$ 2.986/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 3.391/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 4.487/m² · 29 |
| 2014 | R$ 560/m² · 1 | R$ 5.298/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 4.522/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.313/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 5.020/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.129/m² · 18 |
| 2019 | R$ 3.715/m² · 1 | R$ 5.434/m² · 21 |
| 2020 | R$ 5.975/m² · 1 | R$ 5.834/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 6.067/m² · 22 |
| 2022 | R$ 7.492/m² · 3 | R$ 5.823/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 6.306/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 6.799/m² · 34 |
| 2025 | R$ 10.991/m² · 1 | R$ 7.576/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 7.946/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 560/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.715/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.975/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.492/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.991/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Partilhas e divisões13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 22,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 87 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2793%
- Terreno26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 93% | R$ 20,6 mi |
| Terreno | 2 | 6,9% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 874.125R$ 7.875/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jauaperi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 35.345/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 13.079/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 149 | Apartamento | 27 | R$ 11.175/m² | R$ 3 mi |
| Nº 186 | Loja | 1 | R$ 13.187/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 23.537/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 110.362/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 20.598/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 7 | R$ 5.819/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 311 | Hotel e flat | 58 | R$ 12.944/m² | R$ 481 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 16 | R$ 9.760/m² | R$ 1,3 mi |