Rua Silvio Barbini (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 421 compras e vendas na Rua Silvio Barbini, em José Bonifácio, desde 2011 (49 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.769/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 414, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.769/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 421
- 49 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.769/m²10 vendas · mediana R$ 205 mil (57 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 421
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.080/m²
Financiadas38%
- 14/08/2026Rua Silvio Barbini, 454AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 13/08/2026Rua Silvio Barbini, 367AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 24/06/2026Rua Silvio Barbini, 488AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 234 mil (90%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 19/06/2026Rua Silvio Barbini, 455AP 31AApartamento em condomínio · construído em 19871,66% transferidoConsórcio · R$ 217 mil (92%)57 m²R$ 235.000—
- 17/06/2026Rua Silvio Barbini, 584AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/03/2026Rua Silvio Barbini, 176AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 203 mil (97%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 26/03/2026Rua Silvio Barbini, 285AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (80%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 06/02/2026Rua Silvio Barbini, 285AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 102.000R$ 2.125/m²
- 02/01/2026Rua Silvio Barbini, 176AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (80%)57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- 18/12/2025Rua Silvio Barbini, 632AP 33CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 132.000R$ 2.316/m²
- 10/12/2025Rua Silvio Barbini, 176AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198775% transferido57 m²R$ 87.000—
- 24/11/2025Rua Silvio Barbini, 455AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 200 mil (100%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 23/10/2025Rua Silvio Barbini, 415AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 212 mil (80%)57 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- 24/09/2025Rua Silvio Barbini, 454AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
- 04/08/2025Rua Silvio Barbini, 546AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 20/08/2025Rua Silvio Barbini, 212AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 14/07/2025Rua Silvio Barbini, 326AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 140 mil (65%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 04/07/2025Rua Silvio Barbini, 507AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido57 m²R$ 90.000—
- 17/06/2025Rua Silvio Barbini, 415AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 10/06/2025Rua Silvio Barbini, 676AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 198766,66% transferido57 m²R$ 100.000—
- 16/05/2025Rua Silvio Barbini, 455AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 139 mil (77%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 27/05/2025Rua Silvio Barbini, 414AP 33CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 85.000R$ 1.491/m²
- 07/05/2025Rua Silvio Barbini, 212AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 36.000R$ 632/m²
- 17/04/2025Rua Silvio Barbini, 364AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 160 mil (80%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 28/01/2025Rua Silvio Barbini, 488AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (67%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
124 de 386 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
35
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.930/m² · 37 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.307/m² · 30 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 31 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.807/m² · 43 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 2.982/m² · 29 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 3.125/m² · 17 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.263/m² · 24 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 22 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 2.754/m² · 15 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 3.141/m² · 18 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.772/m² · 15 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 2.868/m² · 18 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.982/m² · 11 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.193/m² · 10 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.158/m² · 13 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 3.854/m² · 7 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 37 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2012 | 30 vendas · R$ 2.307/m² |
| 2013 | 31 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 43 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2015 | 29 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 24 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2018 | 22 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.854/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 230/m² | 1 |
| R$ 230/m² – R$ 459/m² | 0 |
| R$ 459/m² – R$ 689/m² | 1 |
| R$ 689/m² – R$ 918/m² | 0 |
| R$ 918/m² – R$ 1.148/m² | 0 |
| R$ 1.148/m² – R$ 1.377/m² | 0 |
| R$ 1.377/m² – R$ 1.607/m² | 3 |
| R$ 1.607/m² – R$ 1.836/m² | 0 |
| R$ 1.836/m² – R$ 2.066/m² | 2 |
| R$ 2.066/m² – R$ 2.296/m² | 2 |
| R$ 2.296/m² – R$ 2.525/m² | 3 |
| R$ 2.525/m² – R$ 2.755/m² | 0 |
| R$ 2.755/m² – R$ 2.984/m² | 1 |
| R$ 2.984/m² – R$ 3.214/m² | 4 |
| R$ 3.214/m² – R$ 3.443/m² | 2 |
| R$ 3.443/m² – R$ 3.673/m² | 4 |
| R$ 3.673/m² – R$ 3.903/m² | 5 |
| R$ 3.903/m² – R$ 4.132/m² | 2 |
| R$ 4.132/m² – R$ 4.362/m² | 0 |
| R$ 4.362/m² – R$ 4.591/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80420100%
- 2000–200910,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 420 | 100% | R$ 53,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,2% | R$ 120 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11850%
- Minha Casa Minha Vida20,8%
- Consórcio31,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado11247%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 118 | 50% | R$ 20,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,8% | R$ 410 mil |
| Consórcio | 3 | 1,3% | R$ 645 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 112 | 47% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38692%
- Cessões de direitos133,1%
- Execuções, leilões e retomadas122,9%
- Operações societárias51,2%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos41%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 386 | 92% | R$ 51 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 3,1% | R$ 697 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 2,9% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,2% | R$ 382 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 89 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1% | R$ 312 mil |
Calculadora
R$ 214.844R$ 3.769/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Silvio Barbini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Apartamento | 8 | R$ 5.088/m² | R$ 260 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 7 | R$ 4.261/m² | R$ 239 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 15 | R$ 5.519/m² | R$ 272 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 20 | R$ 3.843/m² | R$ 219 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 16 | R$ 4.491/m² | R$ 247 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 19 | R$ 3.099/m² | R$ 177 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 9 | R$ 4.714/m² | R$ 256 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 16 | R$ 2.307/m² | R$ 111 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 8 | R$ 4.778/m² | R$ 272 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 6 | R$ 3.559/m² | R$ 171 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 22 | R$ 4.020/m² | R$ 229 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 16 | R$ 3.307/m² | R$ 189 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 10 | R$ 3.222/m² | R$ 155 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 23 | R$ 4.635/m² | R$ 264 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 16 | R$ 3.445/m² | R$ 196 mil |
| Nº 454 | Apartamento | 19 | R$ 4.495/m² | R$ 256 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 13 | R$ 3.445/m² | R$ 196 mil |
| Nº 488 | Apartamento | 17 | R$ 4.209/m² | R$ 240 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 14 | R$ 3.748/m² | R$ 214 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 16 | R$ 4.017/m² | R$ 229 mil |
| Nº 584 | Apartamento | 15 | R$ 4.533/m² | R$ 258 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 18 | R$ 3.155/m² | R$ 180 mil |
| Nº 676 | Apartamento | 11 | R$ 4.113/m² | R$ 234 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 6 | R$ 3.748/m² | R$ 214 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Silvio Barbini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silvio Barbini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Silvio Barbini é de R$ 3.769/m², 26% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Silvio Barbini?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Silvio Barbini vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silvio Barbini?
É o nº 414, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silvio Barbini?
A Prefeitura registrou 421 compras e vendas na Rua Silvio Barbini, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 49 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.