Rua Silvio Barbini, 95 (José Bonifácio)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.090/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.090/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 260 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 186 mil
Mediana da listaR$ 3.132/m²
Financiadas80%
- 29/06/2021AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (80%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 25/05/2018AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 01/06/2017AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (75%)48 m²R$ 180.880R$ 3.768/m²
- 29/10/2015AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (72%)56 m²R$ 186.000R$ 3.321/m²
- 22/05/2015AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (90%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 30/01/2014AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (87%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 31/07/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 65.000R$ 1.354/m²
- 04/10/2012AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (89%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.281 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,1 mi
~81 unidades de 48 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 977 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.930/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.307/m² · 30 |
| 2013 | R$ 1.354/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 31 |
| 2014 | R$ 3.229/m² · 1 | R$ 2.807/m² · 43 |
| 2015 | R$ 3.179/m² · 2 | R$ 2.982/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.768/m² · 1 | R$ 3.263/m² · 24 |
| 2018 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.141/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.868/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 2.982/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.193/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.158/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.854/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.354/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 702 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 110 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 139 mil |
Calculadora
R$ 214.844R$ 3.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silvio Barbini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Apartamento | 7 | R$ 4.263/m² | R$ 239 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 15 | R$ 5.524/m² | R$ 273 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 20 | R$ 3.845/m² | R$ 219 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 16 | R$ 4.494/m² | R$ 247 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 19 | R$ 3.102/m² | R$ 177 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 9 | R$ 4.719/m² | R$ 256 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 16 | R$ 2.309/m² | R$ 111 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 8 | R$ 4.783/m² | R$ 273 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 6 | R$ 3.561/m² | R$ 171 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 22 | R$ 4.023/m² | R$ 229 mil |