Rua Silvio Barbini, 285 (José Bonifácio)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.309/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 111 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 185 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.309/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 111 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas50%
- 26/03/2026AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (80%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 06/02/2026AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 102.000R$ 2.125/m²
- 15/10/2022AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 89.245R$ 1.859/m²
- 27/10/2022AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 89.245R$ 1.859/m²
- 15/04/2021AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 53.079R$ 1.106/m²
- 28/12/2020AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 32.000R$ 667/m²
- 21/02/2019AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (69%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
- 07/07/2017AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 167 mil (88%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 05/06/2017AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 166 mil (88%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 02/02/2016AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 17/07/2015AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 49.315R$ 1.027/m²
- 29/05/2015AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (90%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 12/03/2015AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 137 mil (88%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 13/02/2015AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (90%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 19/11/2014AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/02/2013AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 08/08/2012AP 53BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 118.000R$ 2.107/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.867 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~66 unidades de 48 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 990 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.930/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.107/m² · 1 | R$ 2.307/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 31 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.807/m² · 43 |
| 2015 | R$ 2.723/m² · 4 | R$ 2.982/m² · 29 |
| 2016 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.393/m² · 2 | R$ 3.263/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2019 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 15 |
| 2020 | R$ 667/m² · 1 | R$ 3.141/m² · 18 |
| 2021 | R$ 1.106/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 15 |
| 2022 | R$ 1.859/m² · 2 | R$ 2.868/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 2.982/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.193/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.158/m² · 13 |
| 2026 | R$ 2.990/m² · 2 | R$ 3.854/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.106/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.990/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 565 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 53 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 214.844R$ 3.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silvio Barbini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 167 | Apartamento | 15 | R$ 5.524/m² | R$ 273 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 20 | R$ 3.845/m² | R$ 219 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 16 | R$ 4.494/m² | R$ 247 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 19 | R$ 3.102/m² | R$ 177 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 9 | R$ 4.719/m² | R$ 256 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 8 | R$ 4.783/m² | R$ 273 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 6 | R$ 3.561/m² | R$ 171 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 22 | R$ 4.023/m² | R$ 229 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 16 | R$ 3.308/m² | R$ 189 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 10 | R$ 3.224/m² | R$ 155 mil |