Rua Silvio Barbini, 676 (José Bonifácio)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.118/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.118/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 235 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas38%
- 10/06/2025AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 198766,66% transferido57 m²R$ 100.000—
- 03/03/2023AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 07/07/2021AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 158.000R$ 2.772/m²
- 27/11/2020AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 24/05/2019AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 08/12/2016AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 171 mil (90%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 31/07/2015AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 138 mil (86%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 01/07/2015AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (80%)57 m²R$ 144.000R$ 2.526/m²
- 15/10/2014AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (73%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 04/06/2014AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/05/2014AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 73 mil (51%)57 m²R$ 143.000R$ 2.509/m²
- 08/11/2013AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 114 mil (78%)57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
- 16/08/2013AP 53BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.493 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~54 unidades de 57 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 766 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.930/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 2.307/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 31 |
| 2014 | R$ 2.509/m² · 3 | R$ 2.807/m² · 43 |
| 2015 | R$ 2.667/m² · 2 | R$ 2.982/m² · 29 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 3.263/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2019 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 15 |
| 2020 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 3.141/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.772/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.868/m² · 18 |
| 2023 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.193/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.158/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.854/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.509/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 494 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 628 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 54 mil |
Calculadora
R$ 214.844R$ 3.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silvio Barbini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 414 | Apartamento | 23 | R$ 4.641/m² | R$ 265 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 16 | R$ 3.446/m² | R$ 196 mil |
| Nº 454 | Apartamento | 19 | R$ 4.497/m² | R$ 256 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 13 | R$ 3.446/m² | R$ 196 mil |
| Nº 488 | Apartamento | 17 | R$ 4.214/m² | R$ 240 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 14 | R$ 3.749/m² | R$ 214 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 16 | R$ 4.020/m² | R$ 229 mil |
| Nº 584 | Apartamento | 15 | R$ 4.538/m² | R$ 259 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 18 | R$ 3.156/m² | R$ 180 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 6 | R$ 3.751/m² | R$ 214 mil |