Rua Silvio Barbini, 364 (José Bonifácio)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.308/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 189 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.308/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 189 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas54%
- 17/04/2025AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 160 mil (80%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 03/04/2024AP 53CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 81.000R$ 1.421/m²
- 20/06/2022AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (80%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 06/09/2021AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 15/10/2020AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198716,67% transferido57 m²R$ 4.167—
- 15/10/2020AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/02/2019AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 11/10/2018AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/01/2018AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (67%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 21/08/2017AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (67%)57 m²R$ 184.000R$ 3.228/m²
- 14/06/2017AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 158 mil (80%)57 m²R$ 198.000R$ 3.474/m²
- 13/05/2016AP 23CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (70%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 13/04/2015AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 138 mil (81%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 27/06/2014AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (85%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
- 24/02/2014AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 143.000R$ 2.509/m²
- 29/01/2014AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 147 mil (86%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 22/01/2014AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 27 mil (17%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 11/07/2013AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (73%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 09/09/2011AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 85 mil (74%)57 m²R$ 115.000R$ 2.018/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.521 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~104 unidades de 57 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.486 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.018/m² · 1 | R$ 1.930/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 2.307/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 31 |
| 2014 | R$ 2.614/m² · 4 | R$ 2.807/m² · 43 |
| 2015 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 29 |
| 2016 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.351/m² · 2 | R$ 3.263/m² · 24 |
| 2018 | R$ 1.579/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2019 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 15 |
| 2020 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.141/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.868/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 2.982/m² · 11 |
| 2024 | R$ 1.421/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.854/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.421/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 214.844R$ 3.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silvio Barbini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 251 | Apartamento | 9 | R$ 4.719/m² | R$ 256 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 16 | R$ 2.309/m² | R$ 111 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 8 | R$ 4.783/m² | R$ 273 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 6 | R$ 3.561/m² | R$ 171 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 22 | R$ 4.023/m² | R$ 229 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 10 | R$ 3.224/m² | R$ 155 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 23 | R$ 4.641/m² | R$ 265 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 16 | R$ 3.446/m² | R$ 196 mil |
| Nº 454 | Apartamento | 19 | R$ 4.497/m² | R$ 256 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 13 | R$ 3.446/m² | R$ 196 mil |