Rua Silvio Barbini, 414 (José Bonifácio)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.641/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.641/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 265 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 191 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas55%
- 27/05/2025AP 33CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 85.000R$ 1.491/m²
- 18/12/2020AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (62%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 14/12/2020AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 50.816R$ 892/m²
- 20/11/2020AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (80%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 01/10/2020AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 50.816R$ 892/m²
- 29/08/2019AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (74%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 18/05/2018AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 30/06/2017AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (80%)57 m²R$ 187.000R$ 3.281/m²
- 26/07/2016AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 158 mil (83%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 07/08/2015AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (78%)57 m²R$ 191.000R$ 3.351/m²
- 11/05/2015AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 08/12/2014AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (55%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 05/12/2014AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (90%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 17/10/2014AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (90%)57 m²R$ 167.000R$ 2.930/m²
- 01/10/2014AP 43CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 48.605R$ 853/m²
- 28/01/2014AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 118 mil (79%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 17/09/2013AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 107 mil (71%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 09/04/2013AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (80%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 13/08/2012AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 27/01/2012AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (85%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
- 24/11/2011AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (83%)57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 09/08/2011AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 101 mil (81%)57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 27/07/2011AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 48.203R$ 846/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.931 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~65 unidades de 57 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 933 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 1.930/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.061/m² · 2 | R$ 2.307/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.544/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 31 |
| 2014 | R$ 2.719/m² · 5 | R$ 2.807/m² · 43 |
| 2015 | R$ 3.167/m² · 2 | R$ 2.982/m² · 29 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 3.263/m² · 24 |
| 2018 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.069/m² · 4 | R$ 3.141/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 2.772/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.868/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 2.982/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.193/m² · 10 |
| 2025 | R$ 1.491/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.854/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.491/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 477 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Cessões de direitos414%
- Operações societárias13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 14% | R$ 245 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 214.844R$ 3.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silvio Barbini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 292 | Apartamento | 8 | R$ 4.783/m² | R$ 273 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 6 | R$ 3.561/m² | R$ 171 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 22 | R$ 4.023/m² | R$ 229 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 16 | R$ 3.308/m² | R$ 189 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 10 | R$ 3.224/m² | R$ 155 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 16 | R$ 3.446/m² | R$ 196 mil |
| Nº 454 | Apartamento | 19 | R$ 4.497/m² | R$ 256 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 13 | R$ 3.446/m² | R$ 196 mil |
| Nº 488 | Apartamento | 17 | R$ 4.214/m² | R$ 240 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 14 | R$ 3.749/m² | R$ 214 mil |