Rua Silvio Barbini, 415 (José Bonifácio)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.446/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 196 mil
57 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 265 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.446/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 196 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²
Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas47%
  1. 23/10/2025AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 212 mil (80%)57 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
  2. 17/06/2025AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  3. 07/02/2024AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 138 mil (80%)57 m²R$ 173.000R$ 3.035/m²
  4. 30/04/2020AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  5. 19/11/2018AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 117.000R$ 2.053/m²
  6. 29/03/2018AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 133 mil (70%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  7. 07/04/2017AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  8. 13/04/2017AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 125 mil (71%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
  9. 05/09/2016AP 44CApartamento em condomínio · construído em 198766,66% transferido57 m²R$ 100.000—
  10. 03/06/2016AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 57.644R$ 1.011/m²
  11. 02/05/2016AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  12. 29/03/2016AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
  13. 13/10/2015AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  14. 21/08/2015AP 54CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 18.000R$ 316/m²
  15. 22/07/2015AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 90R$ 2/m²
  16. 17/07/2014AP 33CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 13/05/2013AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  18. 21/11/2011AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 53 mil (48%)57 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
  19. 16/05/2011AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 74.959R$ 1.315/m²
  20. 28/02/2011AP 24A ITAQUApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 89.000R$ 1.561/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.690 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~79 unidades de 57 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.403 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.561/m² · 3R$ 1.930/m² · 37
2012—R$ 2.307/m² · 30
2013R$ 2.632/m² · 1R$ 2.632/m² · 31
2014R$ 0/m² · 1R$ 2.807/m² · 43
2015R$ 316/m² · 3R$ 2.982/m² · 29
2016R$ 3.246/m² · 3R$ 3.125/m² · 17
2017R$ 3.202/m² · 2R$ 3.263/m² · 24
2018R$ 2.693/m² · 2R$ 3.000/m² · 22
2019—R$ 2.754/m² · 15
2020R$ 2.982/m² · 1R$ 3.141/m² · 18
2021—R$ 2.772/m² · 15
2022—R$ 2.868/m² · 18
2023—R$ 2.982/m² · 11
2024R$ 3.035/m² · 1R$ 3.193/m² · 10
2025R$ 3.728/m² · 2R$ 3.158/m² · 13
2026—R$ 3.854/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120142016201820242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.561/m²
20131 vendas · R$ 2.632/m²
20141 vendas · R$ 0/m²
20153 vendas · R$ 316/m²
20163 vendas · R$ 3.246/m²
20172 vendas · R$ 3.202/m²
20182 vendas · R$ 2.693/m²
20201 vendas · R$ 2.982/m²
20241 vendas · R$ 3.035/m²
20252 vendas · R$ 3.728/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
  • Sem financiamento informado853%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado853%R$ 808 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Cessões de direitos14,5%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 2,6 mi
Cessões de direitos14,5%R$ 1.934
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 39 mil

Calculadora

R$ 214.844R$ 3.769/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Silvio Barbini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 292Apartamento8R$ 4.783/m²R$ 273 mil
Nº 323Apartamento6R$ 3.561/m²R$ 171 mil
Nº 326Apartamento22R$ 4.023/m²R$ 229 mil
Nº 364Apartamento16R$ 3.308/m²R$ 189 mil
Nº 367Apartamento10R$ 3.224/m²R$ 155 mil
Nº 414Apartamento23R$ 4.641/m²R$ 265 mil
Nº 454Apartamento19R$ 4.497/m²R$ 256 mil
Nº 455Apartamento13R$ 3.446/m²R$ 196 mil
Nº 488Apartamento17R$ 4.214/m²R$ 240 mil
Nº 507Apartamento14R$ 3.749/m²R$ 214 mil

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