Rua Silvio Barbini, 323 (José Bonifácio)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.561/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 171 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.561/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 171 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 167 mil
Mediana da listaR$ 2.336/m²
Financiadas—
- 15/01/2024AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 25/10/2018AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (79%)56 m²R$ 167.000R$ 2.982/m²
- 09/10/2018AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 126.000R$ 2.625/m²
- 11/05/2016AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 61.511R$ 1.098/m²
- 29/11/2013AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 111 mil (76%)56 m²R$ 145.000R$ 2.589/m²
- 15/08/2011AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 13 mil (21%)48 m²R$ 62.289R$ 1.298/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.794 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~57 unidades de 52 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 933 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.298/m² · 1 | R$ 1.930/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 2.307/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.589/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 2.807/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 2.982/m² · 29 |
| 2016 | R$ 1.098/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 3.263/m² · 24 |
| 2018 | R$ 2.804/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.141/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 2.772/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.868/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 2.982/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.158/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.854/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.298/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.098/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 167 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 288 mil |
Calculadora
R$ 214.844R$ 3.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silvio Barbini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 205 | Apartamento | 16 | R$ 4.494/m² | R$ 247 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 19 | R$ 3.102/m² | R$ 177 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 9 | R$ 4.719/m² | R$ 256 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 16 | R$ 2.309/m² | R$ 111 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 8 | R$ 4.783/m² | R$ 273 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 22 | R$ 4.023/m² | R$ 229 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 16 | R$ 3.308/m² | R$ 189 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 10 | R$ 3.224/m² | R$ 155 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 23 | R$ 4.641/m² | R$ 265 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 16 | R$ 3.446/m² | R$ 196 mil |