Rua Silvio Barbini, 546 (José Bonifácio)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.020/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 229 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.020/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 229 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.807/m²
Financiadas45%
- 04/08/2025AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 22/06/2023AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (63%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 11/10/2022AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 125 mil (77%)57 m²R$ 162.000R$ 2.842/m²
- 30/11/2021AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 17/09/2021AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (79%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 30/06/2021AP 33CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 49.271R$ 864/m²
- 13/04/2017AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 13/01/2017AP 23CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 154 mil (78%)57 m²R$ 197.000R$ 3.456/m²
- 20/01/2017AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 35.000R$ 614/m²
- 04/08/2016AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 50.761R$ 891/m²
- 20/01/2015AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (90%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 03/12/2013AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 146 mil (90%)57 m²R$ 162.000R$ 2.842/m²
- 09/12/2013AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (67%)57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 02/05/2013AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
- 24/05/2012C PAPOULAS IApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 55.000R$ 965/m²
- 14/09/2011AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 55 mil (48%)57 m²R$ 115.000R$ 2.018/m²
- 24/05/2011AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (83%)57 m²R$ 108.528R$ 1.904/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.787 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,8 mi
~95 unidades de 57 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.698 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.961/m² · 2 | R$ 1.930/m² · 37 |
| 2012 | R$ 965/m² · 1 | R$ 2.307/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 2.632/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 2.807/m² · 43 |
| 2015 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 29 |
| 2016 | R$ 891/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.158/m² · 3 | R$ 3.263/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.141/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.772/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.842/m² · 1 | R$ 2.868/m² · 18 |
| 2023 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.193/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.854/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 965/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 891/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 929 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 695 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 214.844R$ 3.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silvio Barbini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 414 | Apartamento | 23 | R$ 4.641/m² | R$ 265 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 16 | R$ 3.446/m² | R$ 196 mil |
| Nº 454 | Apartamento | 19 | R$ 4.497/m² | R$ 256 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 13 | R$ 3.446/m² | R$ 196 mil |
| Nº 488 | Apartamento | 17 | R$ 4.214/m² | R$ 240 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 14 | R$ 3.749/m² | R$ 214 mil |
| Nº 584 | Apartamento | 15 | R$ 4.538/m² | R$ 259 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 18 | R$ 3.156/m² | R$ 180 mil |
| Nº 676 | Apartamento | 11 | R$ 4.118/m² | R$ 235 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 6 | R$ 3.751/m² | R$ 214 mil |