Rua Silvio Barbini, 251 (José Bonifácio)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (apartamento, R$ 88 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.719/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 88 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.719/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 256 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 88 mil
Maior valorR$ 178 mil
Mediana da listaR$ 2.662/m²
Financiadas33%
- 19/04/2022AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 87.556R$ 1.824/m²
- 02/10/2019AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 25.000R$ 521/m²
- 29/07/2019AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 05/09/2018AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 125 mil (70%)56 m²R$ 178.000R$ 3.179/m²
- 19/10/2017AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 30/06/2016AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 122 mil (75%)56 m²R$ 162.000R$ 2.893/m²
- 15/12/2014AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 158 mil (89%)56 m²R$ 176.000R$ 3.143/m²
- 16/07/2013AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 102 mil (80%)48 m²R$ 127.000R$ 2.646/m²
- 14/02/2012AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (87%)48 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
- 16/08/2011AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (98%)56 m²R$ 115.000R$ 2.054/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.092 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,6 mi
~65 unidades de 56 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.054/m² · 1 | R$ 1.930/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.396/m² · 1 | R$ 2.307/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.646/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 31 |
| 2014 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 2.807/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 2.982/m² · 29 |
| 2016 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2017 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 3.263/m² · 24 |
| 2018 | R$ 3.179/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2019 | R$ 1.823/m² · 2 | R$ 2.754/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.141/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 2.772/m² · 15 |
| 2022 | R$ 1.824/m² · 1 | R$ 2.868/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 2.982/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.193/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.158/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.854/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 413 mil |
Calculadora
R$ 214.844R$ 3.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silvio Barbini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 167 | Apartamento | 15 | R$ 5.524/m² | R$ 273 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 20 | R$ 3.845/m² | R$ 219 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 16 | R$ 4.494/m² | R$ 247 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 19 | R$ 3.102/m² | R$ 177 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 16 | R$ 2.309/m² | R$ 111 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 8 | R$ 4.783/m² | R$ 273 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 6 | R$ 3.561/m² | R$ 171 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 22 | R$ 4.023/m² | R$ 229 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 16 | R$ 3.308/m² | R$ 189 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 10 | R$ 3.224/m² | R$ 155 mil |