Rua Silvio Barbini, 488 (José Bonifácio)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.214/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.214/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 240 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.895/m²
Financiadas70%
- 24/06/2026AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 234 mil (90%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 28/01/2025AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (67%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 04/09/2024AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 172 mil (80%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 29/09/2022AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 04/12/2020AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 89 mil (50%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 03/08/2020AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 30/08/2019AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 62 mil (39%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 08/08/2018AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 122 mil (69%)57 m²R$ 177.000R$ 3.105/m²
- 09/06/2017AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/01/2017AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 64 mil (38%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 24/10/2014AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 163 mil (90%)57 m²R$ 181.280R$ 3.180/m²
- 19/05/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 49.500R$ 868/m²
- 03/01/2014AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (64%)57 m²R$ 156.000R$ 2.737/m²
- 08/11/2012AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (64%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 28/05/2012AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (80%)57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
- 24/02/2012AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 38.000R$ 667/m²
- 26/08/2011AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 68 mil (54%)57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 01/04/2011AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.972 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,1 mi
~96 unidades de 57 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.705 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.974/m² · 2 | R$ 1.930/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.456/m² · 3 | R$ 2.307/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 2.632/m² · 31 |
| 2014 | R$ 2.737/m² · 3 | R$ 2.807/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 2.982/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2017 | R$ 1.491/m² · 2 | R$ 3.263/m² · 24 |
| 2018 | R$ 3.105/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2019 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.421/m² · 2 | R$ 3.141/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 2.772/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 2.868/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 2.982/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.561/m² · 1 | R$ 3.854/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.561/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Sem financiamento informado330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 380 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 204 mil |
Calculadora
R$ 214.844R$ 3.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silvio Barbini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 364 | Apartamento | 16 | R$ 3.308/m² | R$ 189 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 10 | R$ 3.224/m² | R$ 155 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 23 | R$ 4.641/m² | R$ 265 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 16 | R$ 3.446/m² | R$ 196 mil |
| Nº 454 | Apartamento | 19 | R$ 4.497/m² | R$ 256 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 13 | R$ 3.446/m² | R$ 196 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 14 | R$ 3.749/m² | R$ 214 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 16 | R$ 4.020/m² | R$ 229 mil |
| Nº 584 | Apartamento | 15 | R$ 4.538/m² | R$ 259 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 18 | R$ 3.156/m² | R$ 180 mil |