Rua Silvio Barbini, 454 (José Bonifácio)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.497/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 256 mil
57 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.497/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 256 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²
Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas36%
  1. 14/08/2026AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  2. 24/09/2025AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
  3. 12/01/2022AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 17.000R$ 298/m²
  4. 19/10/2020AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
  5. 11/01/2020AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 133 mil (67%)57 m²R$ 198.000R$ 3.474/m²
  6. 10/01/2020AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 145 mil (74%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
  7. 13/05/2019AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 81 mil (47%)57 m²R$ 172.000R$ 3.018/m²
  8. 31/05/2019AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 48.748R$ 855/m²
  9. 12/12/2018AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
  10. 14/11/2018AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  11. 16/10/2018AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (80%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  12. 24/09/2018AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 20.000R$ 351/m²
  13. 15/05/2017AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 103.000R$ 1.807/m²
  14. 08/09/2015AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (63%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  15. 15/05/2014AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
  16. 18/09/2013AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 158.000R$ 2.772/m²
  17. 12/06/2013AP 32CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  18. 14/06/2013AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  19. 17/04/2013AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (90%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  20. 14/03/2012AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (90%)57 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
  21. 31/01/2012AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 114 mil (89%)57 m²R$ 127.680R$ 2.240/m²
  22. 08/11/2011AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.873 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,1 mi
~98 unidades de 57 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.753 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.404/m² · 1R$ 1.930/m² · 37
2012R$ 1.997/m² · 2R$ 2.307/m² · 30
2013R$ 2.702/m² · 4R$ 2.632/m² · 31
2014R$ 1.579/m² · 1R$ 2.807/m² · 43
2015R$ 2.807/m² · 1R$ 2.982/m² · 29
2016—R$ 3.125/m² · 17
2017R$ 1.807/m² · 1R$ 3.263/m² · 24
2018R$ 1.491/m² · 4R$ 3.000/m² · 22
2019R$ 1.936/m² · 2R$ 2.754/m² · 15
2020R$ 3.421/m² · 3R$ 3.141/m² · 18
2021—R$ 2.772/m² · 15
2022R$ 298/m² · 1R$ 2.868/m² · 18
2023—R$ 2.982/m² · 11
2024—R$ 3.193/m² · 10
2025R$ 1.930/m² · 1R$ 3.158/m² · 13
2026R$ 4.386/m² · 1R$ 3.854/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152018202020252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.404/m²
20122 vendas · R$ 1.997/m²
20134 vendas · R$ 2.702/m²
20141 vendas · R$ 1.579/m²
20151 vendas · R$ 2.807/m²
20171 vendas · R$ 1.807/m²
20184 vendas · R$ 1.491/m²
20192 vendas · R$ 1.936/m²
20203 vendas · R$ 3.421/m²
20221 vendas · R$ 298/m²
20251 vendas · R$ 1.930/m²
20261 vendas · R$ 4.386/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • Sem financiamento informado964%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 875 mil
Sem financiamento informado964%R$ 884 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 2,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 0

Calculadora

R$ 214.844R$ 3.769/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Silvio Barbini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 326Apartamento22R$ 4.023/m²R$ 229 mil
Nº 364Apartamento16R$ 3.308/m²R$ 189 mil
Nº 367Apartamento10R$ 3.224/m²R$ 155 mil
Nº 414Apartamento23R$ 4.641/m²R$ 265 mil
Nº 415Apartamento16R$ 3.446/m²R$ 196 mil
Nº 455Apartamento13R$ 3.446/m²R$ 196 mil
Nº 488Apartamento17R$ 4.214/m²R$ 240 mil
Nº 507Apartamento14R$ 3.749/m²R$ 214 mil
Nº 546Apartamento16R$ 4.020/m²R$ 229 mil
Nº 584Apartamento15R$ 4.538/m²R$ 259 mil

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