Rua Silvio Barbini, 326 (José Bonifácio)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.023/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 229 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.023/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 229 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.807/m²
Financiadas79%
- 14/07/2025AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 140 mil (65%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 08/02/2024AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 179.000R$ 3.140/m²
- 17/08/2022AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 70 mil (39%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 09/04/2022AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 07/12/2021AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 160 mil (80%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 06/11/2020AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 125 mil (68%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 14/08/2020AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 89 mil (56%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 06/11/2019AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 50 mil (36%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 26/02/2019AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 103 mil (65%)57 m²R$ 157.000R$ 2.754/m²
- 19/07/2018AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 146 mil (77%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 18/05/2018AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 123 mil (68%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 11/10/2017AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/12/2016AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 127 mil (80%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 29/06/2016AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (70%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 09/09/2014AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
- 05/05/2014AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 121 mil (80%)57 m²R$ 151.000R$ 2.649/m²
- 29/11/2013AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 109 mil (67%)57 m²R$ 162.000R$ 2.842/m²
- 21/10/2011AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 113 mil (90%)57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 12/09/2011AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (69%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 27/07/2011AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (62%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 28/04/2011AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 29/03/2011AP 34CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 04/02/2011AP 13CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 71.000R$ 1.246/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.495 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~88 unidades de 57 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.256 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
11 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.149/m² · 6 | R$ 1.930/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 2.307/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.842/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 31 |
| 2014 | R$ 2.026/m² · 2 | R$ 2.807/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 2.982/m² · 29 |
| 2016 | R$ 2.982/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.263/m² · 24 |
| 2018 | R$ 3.246/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2019 | R$ 2.605/m² · 2 | R$ 2.754/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.026/m² · 2 | R$ 3.141/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.289/m² · 2 | R$ 2.868/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 2.982/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.854/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.026/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.605/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.772/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1071%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 71% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 21% | R$ 374 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 214.844R$ 3.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silvio Barbini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 205 | Apartamento | 16 | R$ 4.494/m² | R$ 247 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 19 | R$ 3.102/m² | R$ 177 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 9 | R$ 4.719/m² | R$ 256 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 16 | R$ 2.309/m² | R$ 111 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 8 | R$ 4.783/m² | R$ 273 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 6 | R$ 3.561/m² | R$ 171 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 16 | R$ 3.308/m² | R$ 189 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 10 | R$ 3.224/m² | R$ 155 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 23 | R$ 4.641/m² | R$ 265 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 16 | R$ 3.446/m² | R$ 196 mil |