Rua Silvio Barbini, 367 (José Bonifácio)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.222/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 155 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.222/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 155 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas17%
- 13/08/2026AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 18/10/2021AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 16/11/2015AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 48.371R$ 1.008/m²
- 28/09/2015AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 48.371R$ 1.008/m²
- 06/04/2015AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 52.000R$ 1.083/m²
- 16/01/2015AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 138 mil (86%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 28/02/2014AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 75 mil (88%)48 m²R$ 85.000R$ 1.771/m²
- 27/02/2013AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (90%)48 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 22/06/2012AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 125.000R$ 2.604/m²
- 24/05/2012AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 111 mil (74%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.129 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~72 unidades de 48 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 863 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.930/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.641/m² · 2 | R$ 2.307/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 31 |
| 2014 | R$ 1.771/m² · 1 | R$ 2.807/m² · 43 |
| 2015 | R$ 1.046/m² · 4 | R$ 2.982/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 3.263/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.141/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.868/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 2.982/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.193/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.158/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.854/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.046/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 419 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 111 mil |
Calculadora
R$ 214.844R$ 3.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silvio Barbini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 251 | Apartamento | 9 | R$ 4.714/m² | R$ 256 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 16 | R$ 2.307/m² | R$ 111 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 8 | R$ 4.778/m² | R$ 272 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 6 | R$ 3.559/m² | R$ 171 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 22 | R$ 4.020/m² | R$ 229 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 16 | R$ 3.307/m² | R$ 189 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 23 | R$ 4.635/m² | R$ 264 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 16 | R$ 3.445/m² | R$ 196 mil |
| Nº 454 | Apartamento | 19 | R$ 4.495/m² | R$ 256 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 13 | R$ 3.445/m² | R$ 196 mil |