Rua Silvio Barbini, 176 (José Bonifácio)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.845/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 219 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.845/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 219 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.807/m²
Financiadas64%
- 10/03/2026AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 203 mil (97%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 02/01/2026AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (80%)57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- 10/12/2025AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198775% transferido57 m²R$ 87.000—
- 15/08/2023AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 188.500R$ 3.307/m²
- 27/06/2023AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 117.422R$ 2.060/m²
- 16/09/2022AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 170 mil (85%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 17/01/2022AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 130 mil (79%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 27/09/2019AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/01/2018AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 156 mil (80%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 29/06/2017AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 29/01/2015AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (80%)57 m²R$ 176.000R$ 3.088/m²
- 18/12/2014AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (90%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 24/10/2014AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (90%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 18/07/2014AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (88%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 29/05/2014AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (90%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 23/05/2014AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (84%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 31/03/2014AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (75%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 18/11/2013AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 155 mil (90%)57 m²R$ 173.000R$ 3.035/m²
- 22/05/2013AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (87%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 24/09/2012AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 141.500R$ 2.482/m²
- 24/01/2012AP 14BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 92 mil (77%)57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 18/01/2011AP 24CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 109.000R$ 1.912/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.091 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~38 unidades de 57 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 676 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.912/m² · 1 | R$ 1.930/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.294/m² · 2 | R$ 2.307/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.877/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 31 |
| 2014 | R$ 2.807/m² · 6 | R$ 2.807/m² · 43 |
| 2015 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.263/m² · 24 |
| 2018 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.141/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 2.772/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.202/m² · 2 | R$ 2.868/m² · 18 |
| 2023 | R$ 2.684/m² · 2 | R$ 2.982/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.193/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.158/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.816/m² · 2 | R$ 3.854/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.816/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 393 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2281%
- Cessões de direitos27,4%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Partilhas e divisões13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 81% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,4% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 304 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 89 mil |
Calculadora
R$ 214.844R$ 3.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silvio Barbini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Apartamento | 8 | R$ 5.090/m² | R$ 260 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 7 | R$ 4.263/m² | R$ 239 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 15 | R$ 5.524/m² | R$ 273 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 16 | R$ 4.494/m² | R$ 247 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 19 | R$ 3.102/m² | R$ 177 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 9 | R$ 4.719/m² | R$ 256 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 16 | R$ 2.309/m² | R$ 111 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 8 | R$ 4.783/m² | R$ 273 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 6 | R$ 3.561/m² | R$ 171 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 22 | R$ 4.023/m² | R$ 229 mil |