Rua Silvio Barbini, 167 (José Bonifácio)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (apartamento, R$ 176 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.524/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 176 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.524/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 273 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 176 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas60%
- 28/05/2021AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (80%)48 m²R$ 176.000R$ 3.667/m²
- 11/10/2018AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/04/2018AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 85.500R$ 1.781/m²
- 31/03/2017AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (78%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 14/04/2015AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 167 mil (90%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 10/09/2014AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido56 m²R$ 93.000—
- 28/08/2014AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 125 mil (74%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 23/06/2014AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 122 mil (70%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 07/05/2014AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 114 mil (78%)48 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 02/04/2014AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (90%)48 m²R$ 166.000R$ 3.458/m²
- 04/10/2013AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 24/06/2013AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (90%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 19/03/2012AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 95 mil (81%)56 m²R$ 118.000R$ 2.107/m²
- 16/12/2011AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (83%)56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 23/12/2011AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198765,76% transferidoSFH · R$ 90 mil (90%)48 m²R$ 100.000—
- 21/09/2011AP 14BApartamento em condomínio · construído em 19872,29% transferidoSFH · R$ 110 mil (88%)48 m²R$ 125.000—
- 22/06/2011AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 59 mil (49%)56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 30/06/2011AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (90%)56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 31/05/2011AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 89 mil (89%)48 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.877 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,3 mi
~89 unidades de 48 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.073 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 4 | R$ 1.930/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.107/m² · 1 | R$ 2.307/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 31 |
| 2014 | R$ 3.247/m² · 4 | R$ 2.807/m² · 43 |
| 2015 | R$ 3.854/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.263/m² · 24 |
| 2018 | R$ 891/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.141/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.868/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 2.982/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.193/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.158/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.854/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 891/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 541 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 86 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 194 mil |
Calculadora
R$ 214.844R$ 3.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silvio Barbini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Apartamento | 8 | R$ 5.090/m² | R$ 260 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 7 | R$ 4.263/m² | R$ 239 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 20 | R$ 3.845/m² | R$ 219 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 16 | R$ 4.494/m² | R$ 247 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 19 | R$ 3.102/m² | R$ 177 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 9 | R$ 4.719/m² | R$ 256 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 16 | R$ 2.309/m² | R$ 111 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 8 | R$ 4.783/m² | R$ 273 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 6 | R$ 3.561/m² | R$ 171 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 22 | R$ 4.023/m² | R$ 229 mil |