Rua Silvio Barbini, 632 (José Bonifácio)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 132 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.156/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 132 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.156/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 180 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 132 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.930/m²
Financiadas64%
- 18/12/2025AP 33CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 132.000R$ 2.316/m²
- 28/01/2025AP 33CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 132.000R$ 2.316/m²
- 22/11/2024AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 184 mil (80%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 12/06/2024AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 28/03/2023AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 11.000R$ 193/m²
- 02/09/2022AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (77%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 02/03/2021AP 14CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 98 mil (71%)57 m²R$ 138.000R$ 2.421/m²
- 29/03/2018AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 50 mil (26%)57 m²R$ 189.000R$ 3.316/m²
- 31/07/2017AP 43CApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 69 mil (100%)57 m²R$ 68.628—
- 07/04/2016AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (78%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 18/09/2015AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 145 mil (85%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 30/07/2015AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 20/02/2015AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 145 mil (85%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 08/01/2015AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 151 mil (89%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 02/12/2014AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 12/09/2014AP 43CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 71 mil (42%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 18/06/2014AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (77%)57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
- 28/05/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 142 mil (85%)57 m²R$ 167.000R$ 2.930/m²
- 10/03/2014AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 60.000R$ 1.053/m²
- 23/09/2011AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 92 mil (79%)57 m²R$ 116.000R$ 2.035/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.416 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~58 unidades de 57 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.041 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.035/m² · 1 | R$ 1.930/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 2.307/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 2.632/m² · 31 |
| 2014 | R$ 2.544/m² · 5 | R$ 2.807/m² · 43 |
| 2015 | R$ 2.982/m² · 4 | R$ 2.982/m² · 29 |
| 2016 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 3.263/m² · 24 |
| 2018 | R$ 3.316/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.141/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.421/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 2.868/m² · 18 |
| 2023 | R$ 193/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.684/m² · 2 | R$ 3.193/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.316/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.854/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 193/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.316/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 615 mil |
Calculadora
R$ 214.844R$ 3.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silvio Barbini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 414 | Apartamento | 23 | R$ 4.641/m² | R$ 265 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 16 | R$ 3.446/m² | R$ 196 mil |
| Nº 454 | Apartamento | 19 | R$ 4.497/m² | R$ 256 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 13 | R$ 3.446/m² | R$ 196 mil |
| Nº 488 | Apartamento | 17 | R$ 4.214/m² | R$ 240 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 14 | R$ 3.749/m² | R$ 214 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 16 | R$ 4.020/m² | R$ 229 mil |
| Nº 584 | Apartamento | 15 | R$ 4.538/m² | R$ 259 mil |
| Nº 676 | Apartamento | 11 | R$ 4.118/m² | R$ 235 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 6 | R$ 3.751/m² | R$ 214 mil |