Rua Silvio Barbini, 292 (José Bonifácio)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2019 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.783/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- abr/2019
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.783/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 273 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2019 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 207 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas50%
- 17/04/2019AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (67%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 07/02/2019AP 14CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 51.500R$ 904/m²
- 07/11/2017AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 28/06/2017AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 186 mil (90%)57 m²R$ 207.000R$ 3.632/m²
- 13/06/2017AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (75%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 10/03/2017AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 72 mil (42%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 30/09/2016AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 51R$ 1/m²
- 20/10/2015AP 43CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 50.000R$ 877/m²
- 02/05/2012AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 122 mil (90%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.742 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,8 mi
~102 unidades de 57 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.814 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.930/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 2.307/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 2.632/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 2.807/m² · 43 |
| 2015 | R$ 877/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 29 |
| 2016 | R$ 1/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.202/m² · 4 | R$ 3.263/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2019 | R$ 1.768/m² · 2 | R$ 2.754/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.141/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 2.772/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.868/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 2.982/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.193/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.158/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.854/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 877/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.768/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 707 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 287 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 214.844R$ 3.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silvio Barbini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 176 | Apartamento | 20 | R$ 3.845/m² | R$ 219 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 16 | R$ 4.494/m² | R$ 247 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 19 | R$ 3.102/m² | R$ 177 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 9 | R$ 4.719/m² | R$ 256 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 16 | R$ 2.309/m² | R$ 111 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 6 | R$ 3.561/m² | R$ 171 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 22 | R$ 4.023/m² | R$ 229 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 16 | R$ 3.308/m² | R$ 189 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 10 | R$ 3.224/m² | R$ 155 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 23 | R$ 4.641/m² | R$ 265 mil |