Rua Silvio Barbini, 455 (José Bonifácio)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.446/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 196 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.446/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 196 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 2.895/m²
Financiadas55%
- 19/06/2026AP 31AApartamento em condomínio · construído em 19871,66% transferidoConsórcio · R$ 217 mil (92%)57 m²R$ 235.000—
- 24/11/2025AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 200 mil (100%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 16/05/2025AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 139 mil (77%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 18/12/2023AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 85.000R$ 1.491/m²
- 11/08/2023AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 26/02/2021AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 50.000R$ 877/m²
- 28/07/2017AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 106 mil (59%)57 m²R$ 181.000R$ 3.175/m²
- 02/05/2017APTO 23CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 174.386R$ 3.059/m²
- 18/04/2017AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (70%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 02/02/2017AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 28.000R$ 491/m²
- 11/11/2015APTO 23CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 121 mil (71%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 23/10/2013AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (88%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 28/06/2013APTO 23CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 32 mil (23%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 09/10/2012AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (90%)57 m²R$ 142.000R$ 2.491/m²
- 10/03/2011AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 92.000R$ 1.614/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.824 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,7 mi
~90 unidades de 57 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.285 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.614/m² · 1 | R$ 1.930/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.491/m² · 1 | R$ 2.307/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 2.807/m² · 43 |
| 2015 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2017 | R$ 2.933/m² · 4 | R$ 3.263/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.141/m² · 18 |
| 2021 | R$ 877/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.868/m² · 18 |
| 2023 | R$ 2.237/m² · 2 | R$ 2.982/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.193/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.854/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.614/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 877/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Consórcio218%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 511 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 180 mil |
| Consórcio | 2 | 18% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 507 mil |
Calculadora
R$ 214.844R$ 3.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silvio Barbini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 326 | Apartamento | 22 | R$ 4.023/m² | R$ 229 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 16 | R$ 3.308/m² | R$ 189 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 10 | R$ 3.224/m² | R$ 155 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 23 | R$ 4.641/m² | R$ 265 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 16 | R$ 3.446/m² | R$ 196 mil |
| Nº 454 | Apartamento | 19 | R$ 4.497/m² | R$ 256 mil |
| Nº 488 | Apartamento | 17 | R$ 4.214/m² | R$ 240 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 14 | R$ 3.749/m² | R$ 214 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 16 | R$ 4.020/m² | R$ 229 mil |
| Nº 584 | Apartamento | 15 | R$ 4.538/m² | R$ 259 mil |