Rua Silvio Barbini, 584 (José Bonifácio)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.538/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 259 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 0
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.538/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 259 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 0
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 2.544/m²
Financiadas54%
- 17/06/2026AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/06/2023AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 23/03/2022AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido57 m²R$ 50.000—
- 14/06/2021AP 33BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 11/12/2020AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 615R$ 11/m²
- 02/09/2020AP 23AApartamento em condomínio · construído em 19870,16% transferidoSFH · R$ 129 mil (70%)57 m²R$ 185.000—
- 04/10/2019AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 127 mil (72%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 23/08/2018AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (70%)57 m²R$ 167.000R$ 2.930/m²
- 24/04/2017AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 173 mil (89%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 24/11/2016AP 32AApartamento em condomínio · construído em 19870,16% transferidoSFH · R$ 158 mil (90%)57 m²R$ 175.000—
- 09/09/2016AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 137 mil (76%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 16/06/2016AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/10/2015AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (84%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 28/08/2014AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/07/2014AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (89%)57 m²R$ 147.500R$ 2.588/m²
- 22/04/2014AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (65%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 22/07/2013AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
- 28/06/2013AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (86%)57 m²R$ 139.000R$ 2.439/m²
- 26/12/2012AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
- 29/05/2012AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (87%)57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
- 10/01/2012AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 104 mil (83%)57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 23/12/2011AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
- 22/12/2011AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 54 mil (83%)57 m²R$ 65.000—
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.831 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,1 mi
~93 unidades de 57 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.654 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.930/m² · 1 | R$ 1.930/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.193/m² · 3 | R$ 2.307/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.491/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 31 |
| 2014 | R$ 2.588/m² · 3 | R$ 2.807/m² · 43 |
| 2015 | R$ 2.719/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 29 |
| 2016 | R$ 1.579/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 3.263/m² · 24 |
| 2018 | R$ 2.930/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2019 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 15 |
| 2020 | R$ 11/m² · 1 | R$ 3.141/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.868/m² · 18 |
| 2023 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.193/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.158/m² · 13 |
| 2026 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.854/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.930/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 11/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 376 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Cessões de direitos27,7%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,7% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 38 mil |
Calculadora
R$ 214.844R$ 3.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silvio Barbini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 414 | Apartamento | 23 | R$ 4.641/m² | R$ 265 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 16 | R$ 3.446/m² | R$ 196 mil |
| Nº 454 | Apartamento | 19 | R$ 4.497/m² | R$ 256 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 13 | R$ 3.446/m² | R$ 196 mil |
| Nº 488 | Apartamento | 17 | R$ 4.214/m² | R$ 240 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 14 | R$ 3.749/m² | R$ 214 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 16 | R$ 4.020/m² | R$ 229 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 18 | R$ 3.156/m² | R$ 180 mil |
| Nº 676 | Apartamento | 11 | R$ 4.118/m² | R$ 235 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 6 | R$ 3.751/m² | R$ 214 mil |