Rua Lino Coutinho (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 1.144 compras e vendas na Rua Lino Coutinho, no Ipiranga, desde 2011 (212 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.664/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 321 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.664/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.144
- 212 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 94
- Imóvel típico
- R$ 932 mil
- ~165 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.664/m²28 vendas · mediana R$ 745 mil (165 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 932 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.016/m² – R$ 7.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 759
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.087/m²
Financiadas42%
- 07/08/2026Rua Lino Coutinho, 75AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2008217 m²R$ 1.950.000R$ 8.986/m²
- 26/08/2026Rua Lino Coutinho, 75AP 234Apartamento em condomínio · construído em 200839,63% transferido178 m²R$ 375.084—
- 31/08/2026Rua Lino Coutinho, 75AP 194 Torre 02Apartamento em condomínio · construído em 2008178 m²R$ 253.810R$ 1.426/m²
- 13/07/2026Rua Lino Coutinho, 1940AP 165 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 424.375R$ 4.161/m²
- 29/07/2026Rua Lino Coutinho, 277APTO 41 4 AApartamento em condomínio · construído em 197479 m²R$ 318.000R$ 4.025/m²
- 01/06/2026Rua Lino Coutinho, 75AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2008217 m²R$ 2.150.000R$ 9.908/m²
- 01/06/2026Rua Lino Coutinho, 75AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,1 mi (62%)217 m²R$ 1.724.000R$ 7.945/m²
- 01/06/2026Rua Lino Coutinho, 75AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008217 m²R$ 1.700.000R$ 7.834/m²
- 03/06/2026Rua Lino Coutinho, 748AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 660 mil (69%)171 m²R$ 960.000R$ 5.614/m²
- 20/05/2026Rua Lino Coutinho, 1940AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (70%)c/ vaga70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 26/05/2026Rua Lino Coutinho, 277AP 64 A6 ED R IGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (80%)79 m²R$ 375.000R$ 4.747/m²
- 10/04/2026Rua Lino Coutinho, 75AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 464 mil (26%)217 m²R$ 1.775.000R$ 8.180/m²
- 28/04/2026Rua Lino Coutinho, 1093AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 650.000R$ 6.132/m²
- 24/04/2026Rua Lino Coutinho, 211AP 72 GARAGE 26Apartamento em condomínio · construído em 198633,33% transferido164 m²R$ 201.034—
- 11/03/2026Rua Lino Coutinho, 75AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 100 mil (6%)217 m²R$ 1.574.595R$ 7.256/m²
- 31/03/2026Rua Lino Coutinho, 75AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,2 mi (80%)178 m²R$ 1.540.000R$ 8.652/m²
- 25/03/2026Rua Lino Coutinho, 613AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 632 mil (80%)158 m²R$ 790.000R$ 5.000/m²
- 26/02/2026Rua Lino Coutinho, 75AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 380 mil (20%)217 m²R$ 1.930.000R$ 8.894/m²
- 04/02/2026Rua Lino Coutinho, 75AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2008178 m²R$ 1.620.000R$ 9.101/m²
- 06/02/2026Rua Lino Coutinho, 237AP42 GARAGE 15Apartamento em condomínio · construído em 1987158 m²R$ 550.000R$ 3.481/m²
- 26/02/2026Rua Lino Coutinho, 1093AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga106 m²R$ 100.000—
- 13/01/2026Rua Lino Coutinho, 75AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2008178 m²R$ 1.200.000R$ 6.742/m²
- 08/01/2026Rua Lino Coutinho, 748AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 816 mil (79%)174 m²R$ 1.036.726R$ 5.958/m²
- 22/01/2026Rua Lino Coutinho, 1093AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga115 m²R$ 700.000R$ 6.087/m²
- 19/12/2025Rua Lino Coutinho, 1940AP 78 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 426.800R$ 4.184/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
158 de 1.018 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
126
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.057/m² · 40 | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | R$ 2.389/m² · 50 | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | R$ 3.088/m² · 45 | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | R$ 3.699/m² · 47 | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | R$ 3.464/m² · 37 | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | R$ 4.278/m² · 45 | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | R$ 4.689/m² · 34 | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | R$ 4.215/m² · 35 | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | R$ 4.317/m² · 43 | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 4.568/m² · 38 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | R$ 5.056/m² · 57 | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | R$ 5.082/m² · 44 | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | R$ 4.140/m² · 32 | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | R$ 5.174/m² · 29 | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | R$ 4.902/m² · 39 | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 6.132/m² · 21 | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 40 vendas · R$ 2.057/m² |
| 2012 | 50 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2013 | 45 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2014 | 47 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2015 | 37 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2016 | 45 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2017 | 34 vendas · R$ 4.689/m² |
| 2018 | 35 vendas · R$ 4.215/m² |
| 2019 | 43 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2020 | 38 vendas · R$ 4.568/m² |
| 2021 | 57 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2022 | 44 vendas · R$ 5.082/m² |
| 2023 | 32 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2024 | 29 vendas · R$ 5.174/m² |
| 2025 | 39 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2026 | 21 vendas · R$ 6.132/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 99 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.286/m² – R$ 1.671/m² | 4 |
| R$ 1.671/m² – R$ 2.057/m² | 1 |
| R$ 2.057/m² – R$ 2.442/m² | 0 |
| R$ 2.442/m² – R$ 2.827/m² | 0 |
| R$ 2.827/m² – R$ 3.212/m² | 2 |
| R$ 3.212/m² – R$ 3.598/m² | 7 |
| R$ 3.598/m² – R$ 3.983/m² | 10 |
| R$ 3.983/m² – R$ 4.368/m² | 9 |
| R$ 4.368/m² – R$ 4.753/m² | 5 |
| R$ 4.753/m² – R$ 5.139/m² | 9 |
| R$ 5.139/m² – R$ 5.524/m² | 5 |
| R$ 5.524/m² – R$ 5.909/m² | 9 |
| R$ 5.909/m² – R$ 6.294/m² | 8 |
| R$ 6.294/m² – R$ 6.679/m² | 3 |
| R$ 6.679/m² – R$ 7.065/m² | 4 |
| R$ 7.065/m² – R$ 7.450/m² | 2 |
| R$ 7.450/m² – R$ 7.835/m² | 4 |
| R$ 7.835/m² – R$ 8.220/m² | 6 |
| R$ 8.220/m² – R$ 8.606/m² | 4 |
| R$ 8.606/m² – R$ 8.991/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969807%
- Anos 7020718%
- Anos 80766,6%
- Anos 90383,3%
- 2000–200947942%
- 2010 em diante26323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 80 | 7% | R$ 37,9 mi |
| Anos 70 | 207 | 18% | R$ 58,7 mi |
| Anos 80 | 76 | 6,6% | R$ 27,8 mi |
| Anos 90 | 38 | 3,3% | R$ 15 mi |
| 2000–2009 | 479 | 42% | R$ 313,5 mi |
| 2010 em diante | 263 | 23% | R$ 118,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15121%
- Minha Casa Minha Vida50,7%
- Consórcio20,3%
- Sem financiamento informado56278%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 151 | 21% | R$ 113,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 0,7% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 2 | 0,3% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 562 | 78% | R$ 295,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.01889%
- Cessões de direitos373,2%
- Execuções, leilões e retomadas171,5%
- Operações societárias121%
- Partilhas e divisões40,3%
- Dação, permuta e outros onerosos564,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.018 | 89% | R$ 539,1 mi |
| Cessões de direitos | 37 | 3,2% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 1,5% | R$ 8,7 mi |
| Operações societárias | 12 | 1% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,3% | R$ 315 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 56 | 4,9% | R$ 14,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical95383%
- Residencial horizontal13912%
- Comercial vertical80,7%
- Comercial horizontal332,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria90,8%
- Terreno1<0,1%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 953 | 83% | R$ 478 mi |
| Residencial horizontal | 139 | 12% | R$ 60,9 mi |
| Comercial vertical | 8 | 0,7% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 33 | 2,9% | R$ 17 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 0,8% | R$ 11,8 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 500 mil |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 934.870R$ 5.666/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lino Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Apartamento | 321 | R$ 8.062/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.660/m² | R$ 533 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 4.745/m² | R$ 380 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 341 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.178/m² | R$ 494 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 20 | R$ 3.859/m² | R$ 631 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 20 | R$ 3.710/m² | R$ 586 mil |
| Nº 268 | Casa | 2 | R$ 6.734/m² | R$ 471 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 46 | R$ 4.944/m² | R$ 391 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.914/m² | R$ 554 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 42 | R$ 6.923/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 4.898/m² | R$ 490 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 207 mil |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 7.792/m² | R$ 779 mil |
| Nº 354 | Loja | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 414 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 8.606/m² | R$ 516 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 521 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 11.137/m² | R$ 1 mi |
| Nº 566 | Casa | 3 | R$ 8.904/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 6.707/m² | R$ 1 mi |
| Nº 588 | Casa | 10 | R$ 5.159/m² | R$ 867 mil |
| Nº 613 | Apartamento | 25 | R$ 4.709/m² | R$ 744 mil |
| Nº 637 | Casa | 2 | R$ 6.212/m² | R$ 784 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 6.752/m² | R$ 628 mil |
| Nº 681 | Prédio inteiro | 3 | R$ 4.607/m² | R$ 456 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 517 mil |
| Nº 692 | Apartamento | 1 | R$ 5.364/m² | R$ 327 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 126 mil |
| Nº 706 | Casa | 2 | R$ 8.294/m² | R$ 699 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 6.785/m² | R$ 706 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 13 | R$ 6.111/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 764 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 11.600/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 862 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.721/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 962 | Loja | 1 | R$ 4.874/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 7.491/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1015 | Casa | 1 | R$ 1.388/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 7.092/m² | R$ 851 mil |
| Nº 1030 | Casa | 1 | R$ 7.399/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1035 | Loja | 2 | R$ 6.447/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1093 | Apartamento | 45 | R$ 6.080/m² | R$ 656 mil |
| Nº 1112 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1130 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1140 | Casa | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1159 | Casa | 1 | R$ 6.034/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1208 | Casa | 1 | R$ 5.429/m² | R$ 489 mil |
| Nº 1214 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 260 mil |
| Nº 1222 | Casa | 2 | R$ 5.265/m² | R$ 601 mil |
| Nº 1234 | Casa | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 633 mil |
| Nº 1244 | Casa | 1 | R$ 7.698/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1246 | Loja | 1 | R$ 4.890/m² | R$ 978 mil |
| Nº 1263 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 214 mil |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 9.630/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1272 | Casa | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1275 | Casa | 3 | R$ 5.238/m² | R$ 964 mil |
| Nº 1279 | Casa | 2 | R$ 6.769/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1329 | Casa | 2 | R$ 9.007/m² | R$ 615 mil |
| Nº 1334 | Casa | 1 | R$ 8.141/m² | R$ 651 mil |
| Nº 1354 | Casa | 2 | R$ 2.511/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1356 | Loja | 2 | R$ 2.470/m² | R$ 343 mil |
| Nº 1360 | Casa | 7 | R$ 7.127/m² | R$ 706 mil |
| Nº 1361 | Casa | 1 | R$ 8.106/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1365 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.080/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 1375 | Loja | 2 | R$ 3.073/m² | R$ 611 mil |
| Nº 1381 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 758 mil |
| Nº 1392 | Casa | 1 | R$ 5.657/m² | R$ 826 mil |
| Nº 1408 | Loja | 1 | R$ 3.794/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1433 | Apartamento | 2 | R$ 3.588/m² | R$ 237 mil |
| Nº 1471 | Apartamento | 14 | R$ 4.728/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1525 | Loja | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 406 mil |
| Nº 1564 | Casa | 1 | R$ 5.674/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1568 | Casa | 3 | R$ 4.057/m² | R$ 341 mil |
| Nº 1594 | Casa | 1 | R$ 8.106/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1631 | Casa | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 572 mil |
| Nº 1633 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 477 mil |
| Nº 1637 | Loja | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1691 | Casa | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 535 mil |
| Nº 1694 | Casa | 2 | R$ 7.136/m² | R$ 571 mil |
| Nº 1698 | Casa | 1 | R$ 3.988/m² | R$ 339 mil |
| Nº 1707 | Casa | 1 | R$ 10.691/m² | R$ 855 mil |
| Nº 1732 | Outros | 1 | R$ 8.862/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 1754 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1803 | Casa | 1 | R$ 4.133/m² | R$ 951 mil |
| Nº 1804 | Loja | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1809 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.523/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1826 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1835 | Loja | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 958 mil |
| Nº 1845 | Terreno | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 864 mil |
| Nº 1858 | Casa | 1 | R$ 5.824/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1866 | Loja | 1 | R$ 9.111/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1940 | Apartamento | 86 | R$ 4.161/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1941 | Casa | 1 | R$ 9.688/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1961 | Loja | 1 | R$ 1.941/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1969 | Casa | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 434 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lino Coutinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lino Coutinho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lino Coutinho é de R$ 5.664/m², 8% acima da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lino Coutinho?
Um apartamento típico de 165 m² na Rua Lino Coutinho vale cerca de R$ 932 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lino Coutinho?
É o nº 75, com 321 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lino Coutinho?
A Prefeitura registrou 1.144 compras e vendas na Rua Lino Coutinho, no Ipiranga, desde 2011, das quais 212 nos últimos 3 anos, em 94 endereços diferentes.