Rua Lino Coutinho, 1329 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 9.007/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 615 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.007/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 615 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.483/m²Unidade típica
R$ 417 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.688/m² – R$ 5.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 4.838/m²
Financiadas—
- 26/02/2025CS 1Residência · construído em 1959SFH · R$ 250 mil (70%)65 m²R$ 355.000R$ 5.462/m²
- 16/06/2011CS 2Residência · construído em 1967SFH · R$ 189 mil (64%)70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~3 unidades de 68 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 309 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.214/m² · 1 | R$ 2.067/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.083/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.226/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.942/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.717/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.050/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.391/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.233/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.554/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 6.308/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.089/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.966/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.462/m² · 1 | R$ 5.462/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.966/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.462/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Cessões de direitos125%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 650 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 218 mil |
Calculadora
R$ 416.897R$ 4.483/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lino Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1275 | Casa | 3 | R$ 5.238/m² | R$ 964 mil |
| Nº 1279 | Casa | 2 | R$ 6.769/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1334 | Casa | 1 | R$ 8.141/m² | R$ 651 mil |
| Nº 1354 | Casa | 2 | R$ 2.511/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1356 | Loja | 2 | R$ 2.470/m² | R$ 343 mil |
| Nº 1360 | Casa | 7 | R$ 7.127/m² | R$ 706 mil |
| Nº 1361 | Casa | 1 | R$ 8.106/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1365 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.080/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 1375 | Loja | 2 | R$ 3.073/m² | R$ 611 mil |
| Nº 1381 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 758 mil |