Rua Lino Coutinho, 748 (Ipiranga)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.111/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 174 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 960 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.111/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (174 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.664/m²Unidade típica
R$ 932 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.016/m² – R$ 7.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.943/m²
Financiadas29%
- 03/06/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 660 mil (69%)171 m²R$ 960.000R$ 5.614/m²
- 08/01/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 816 mil (79%)174 m²R$ 1.036.726R$ 5.958/m²
- 29/10/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2019174 m²R$ 1.060.000R$ 6.092/m²
- 30/07/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 376 mil (42%)172 m²R$ 890.000R$ 5.174/m²
- 25/04/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2019174 m²R$ 945.000R$ 5.431/m²
- 11/12/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019174 m²R$ 900.000R$ 5.172/m²
- 14/04/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2019172 m²R$ 640.000R$ 3.721/m²
- 18/04/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019174 m²R$ 860.000R$ 4.943/m²
- 14/12/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferidoSFH · R$ 293 mil (100%)179 m²R$ 292.569—
- 18/09/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2019175 m²R$ 728.250R$ 4.161/m²
- 25/08/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2019174 m²R$ 750.000R$ 4.310/m²
- 22/05/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2019172 m²R$ 714.840R$ 4.156/m²
- 08/04/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2019171 m²R$ 680.000R$ 3.977/m²
- 15/03/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2019174 m²R$ 767.000R$ 4.408/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.700 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~5 unidades de 174 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.096 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 518 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.057/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 2.389/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 3.088/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 3.699/m² · 47 |
| 2015 | — | R$ 3.464/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.278/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 4.689/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 4.215/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 4.317/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 4.568/m² · 38 |
| 2021 | R$ 4.161/m² · 5 | R$ 5.056/m² · 57 |
| 2022 | R$ 4.943/m² · 1 | R$ 5.082/m² · 44 |
| 2023 | R$ 4.447/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 32 |
| 2024 | R$ 5.431/m² · 3 | R$ 5.174/m² · 29 |
| 2025 | — | R$ 4.902/m² · 39 |
| 2026 | R$ 5.786/m² · 2 | R$ 6.132/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.161/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.943/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.447/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.431/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.786/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 8 mi |
Calculadora
R$ 934.870R$ 5.666/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lino Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 637 | Casa | 2 | R$ 6.212/m² | R$ 784 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 6.752/m² | R$ 628 mil |
| Nº 681 | Prédio inteiro | 3 | R$ 4.607/m² | R$ 456 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 517 mil |
| Nº 692 | Apartamento | 1 | R$ 5.364/m² | R$ 327 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 126 mil |
| Nº 706 | Casa | 2 | R$ 8.294/m² | R$ 699 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 6.785/m² | R$ 706 mil |
| Nº 764 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 11.600/m² | R$ 1,7 mi |