Rua Lino Coutinho, 613 (Ipiranga)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 547 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.709/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 744 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 547 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.709/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 744 mil (158 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.664/m²Unidade típica
R$ 932 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.016/m² – R$ 7.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 3.101/m²
Financiadas42%
- 25/03/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 632 mil (80%)158 m²R$ 790.000R$ 5.000/m²
- 29/10/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 375 mil (63%)158 m²R$ 600.000R$ 3.797/m²
- 17/09/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 696.460R$ 4.408/m²
- 06/10/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 600.000R$ 3.797/m²
- 19/04/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 280 mil (48%)158 m²R$ 580.000R$ 3.671/m²
- 10/10/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 145 mil (45%)158 m²R$ 320.000R$ 2.025/m²
- 13/07/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 630.000R$ 3.987/m²
- 01/06/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 199925% transferido158 m²R$ 146.250—
- 09/10/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 260 mil (52%)158 m²R$ 500.000R$ 3.165/m²
- 09/06/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido158 m²R$ 200.000—
- 18/09/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 180 mil (33%)158 m²R$ 550.000R$ 3.481/m²
- 02/10/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 530.000R$ 3.354/m²
- 22/09/2017AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 350.000R$ 2.215/m²
- 17/11/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 445.000R$ 2.816/m²
- 04/10/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 190 mil (39%)158 m²R$ 490.000R$ 3.101/m²
- 18/07/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 290 mil (59%)158 m²R$ 490.000R$ 3.101/m²
- 02/10/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 545.000R$ 3.449/m²
- 06/10/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 430.000R$ 2.722/m²
- 27/03/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 372.000R$ 2.354/m²
- 05/12/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 356 mil (62%)158 m²R$ 576.000R$ 3.646/m²
- 02/12/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 372.000R$ 2.354/m²
- 18/04/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 380 mil (80%)158 m²R$ 475.000R$ 3.006/m²
- 24/04/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999158 m²R$ 250.000R$ 1.582/m²
- 24/01/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199966,67% transferido158 m²R$ 152.616—
- 12/07/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (28%)158 m²R$ 355.000R$ 2.247/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.418 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~23 unidades de 158 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 346 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
8 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.215/m² · 1 | R$ 2.057/m² · 40 |
| 2012 | R$ 2.215/m² · 3 | R$ 2.389/m² · 50 |
| 2013 | R$ 2.354/m² · 3 | R$ 3.088/m² · 45 |
| 2014 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 47 |
| 2015 | R$ 2.722/m² · 3 | R$ 3.464/m² · 37 |
| 2016 | R$ 3.101/m² · 3 | R$ 4.278/m² · 45 |
| 2017 | R$ 2.785/m² · 2 | R$ 4.689/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 4.215/m² · 35 |
| 2019 | R$ 3.481/m² · 1 | R$ 4.317/m² · 43 |
| 2020 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 4.568/m² · 38 |
| 2021 | R$ 3.987/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 57 |
| 2022 | R$ 2.025/m² · 1 | R$ 5.082/m² · 44 |
| 2023 | R$ 3.734/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 32 |
| 2024 | R$ 4.408/m² · 1 | R$ 5.174/m² · 29 |
| 2025 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 4.902/m² · 39 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.132/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.354/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.987/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.408/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
- Sem financiamento informado1362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 38% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 62% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 12,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 572 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 934.870R$ 5.666/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lino Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 521 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 11.137/m² | R$ 1 mi |
| Nº 566 | Casa | 3 | R$ 8.904/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 6.707/m² | R$ 1 mi |
| Nº 588 | Casa | 10 | R$ 5.159/m² | R$ 867 mil |
| Nº 637 | Casa | 2 | R$ 6.212/m² | R$ 784 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 6.752/m² | R$ 628 mil |
| Nº 681 | Prédio inteiro | 3 | R$ 4.607/m² | R$ 456 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 517 mil |
| Nº 692 | Apartamento | 1 | R$ 5.364/m² | R$ 327 mil |