Rua Lino Coutinho, 75 (Ipiranga)
Foram registradas 415 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.062/m²
- Vendas registradas
- 415
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 217 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.062/m²Neste prédio: 321 vendas · mediana R$ 1,7 mi (217 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.664/m²Unidade típica
R$ 932 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.016/m² – R$ 7.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 321
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.775/m²
Financiadas24%
- 07/08/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2008217 m²R$ 1.950.000R$ 8.986/m²
- 26/08/2026AP 234Apartamento em condomínio · construído em 200839,63% transferido178 m²R$ 375.084—
- 31/08/2026AP 194 Torre 02Apartamento em condomínio · construído em 2008178 m²R$ 253.810R$ 1.426/m²
- 01/06/2026AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2008217 m²R$ 2.150.000R$ 9.908/m²
- 01/06/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,1 mi (62%)217 m²R$ 1.724.000R$ 7.945/m²
- 01/06/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008217 m²R$ 1.700.000R$ 7.834/m²
- 10/04/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 464 mil (26%)217 m²R$ 1.775.000R$ 8.180/m²
- 11/03/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 100 mil (6%)217 m²R$ 1.574.595R$ 7.256/m²
- 31/03/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,2 mi (80%)178 m²R$ 1.540.000R$ 8.652/m²
- 26/02/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 380 mil (20%)217 m²R$ 1.930.000R$ 8.894/m²
- 04/02/2026AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2008178 m²R$ 1.620.000R$ 9.101/m²
- 13/01/2026AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2008178 m²R$ 1.200.000R$ 6.742/m²
- 27/11/2025AP 233Apartamento em condomínio · construído em 2008217 m²R$ 865.335R$ 3.988/m²
- 23/09/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2008178 m²R$ 253.810R$ 1.426/m²
- 29/08/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2008178 m²R$ 1.470.000R$ 8.258/m²
- 14/07/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2008217 m²R$ 1.295.000R$ 5.968/m²
- 24/06/2025AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2008217 m²R$ 1.730.000R$ 7.972/m²
- 09/05/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2008217 m²R$ 1.680.000R$ 7.742/m²
- 29/04/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2008217 m²R$ 1.825.000R$ 8.410/m²
- 22/04/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2008217 m²R$ 1.725.000R$ 7.949/m²
- 13/03/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2008217 m²R$ 1.747.826R$ 8.054/m²
- 17/03/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2008178 m²R$ 1.520.000R$ 8.539/m²
- 14/03/2025AP 253Apartamento em condomínio · construído em 2008178 m²R$ 1.500.000R$ 8.427/m²
- 12/03/2025AP 21 Torre 2Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido178 m²R$ 935.000—
- 12/02/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 600 mil (48%)178 m²R$ 1.250.000R$ 7.022/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.142 m²
289 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~9 unidades de 217 m²
Vendas registradas
415
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 852 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
52 de 429 compras
Financiado mediano
R$ 462 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.681/m² · 20 | R$ 2.057/m² · 40 |
| 2012 | R$ 3.226/m² · 36 | R$ 2.389/m² · 50 |
| 2013 | R$ 3.258/m² · 35 | R$ 3.088/m² · 45 |
| 2014 | R$ 4.410/m² · 29 | R$ 3.699/m² · 47 |
| 2015 | R$ 3.652/m² · 23 | R$ 3.464/m² · 37 |
| 2016 | R$ 5.056/m² · 12 | R$ 4.278/m² · 45 |
| 2017 | R$ 5.176/m² · 14 | R$ 4.689/m² · 34 |
| 2018 | R$ 4.905/m² · 12 | R$ 4.215/m² · 35 |
| 2019 | R$ 4.863/m² · 22 | R$ 4.317/m² · 43 |
| 2020 | R$ 4.775/m² · 17 | R$ 4.568/m² · 38 |
| 2021 | R$ 6.001/m² · 30 | R$ 5.056/m² · 57 |
| 2022 | R$ 5.758/m² · 24 | R$ 5.082/m² · 44 |
| 2023 | R$ 6.972/m² · 14 | R$ 4.140/m² · 32 |
| 2024 | R$ 4.893/m² · 9 | R$ 5.174/m² · 29 |
| 2025 | R$ 7.949/m² · 13 | R$ 4.902/m² · 39 |
| 2026 | R$ 8.180/m² · 11 | R$ 6.132/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2012 | 36 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2013 | 35 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2014 | 29 vendas · R$ 4.410/m² |
| 2015 | 23 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 5.176/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 4.905/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 4.863/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 4.775/m² |
| 2021 | 30 vendas · R$ 6.001/m² |
| 2022 | 24 vendas · R$ 5.758/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 6.972/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.893/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 7.949/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 8.180/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.389/m² – R$ 1.787/m² | 3 |
| R$ 1.787/m² – R$ 2.186/m² | 1 |
| R$ 2.186/m² – R$ 2.584/m² | 0 |
| R$ 2.584/m² – R$ 2.983/m² | 0 |
| R$ 2.983/m² – R$ 3.382/m² | 0 |
| R$ 3.382/m² – R$ 3.780/m² | 1 |
| R$ 3.780/m² – R$ 4.179/m² | 2 |
| R$ 4.179/m² – R$ 4.577/m² | 0 |
| R$ 4.577/m² – R$ 4.976/m² | 2 |
| R$ 4.976/m² – R$ 5.374/m² | 0 |
| R$ 5.374/m² – R$ 5.773/m² | 0 |
| R$ 5.773/m² – R$ 6.171/m² | 1 |
| R$ 6.171/m² – R$ 6.570/m² | 1 |
| R$ 6.570/m² – R$ 6.968/m² | 2 |
| R$ 6.968/m² – R$ 7.367/m² | 2 |
| R$ 7.367/m² – R$ 7.765/m² | 2 |
| R$ 7.765/m² – R$ 8.164/m² | 7 |
| R$ 8.164/m² – R$ 8.562/m² | 5 |
| R$ 8.562/m² – R$ 8.961/m² | 2 |
| R$ 8.961/m² – R$ 9.359/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5220%
- Sem financiamento informado21180%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 20% | R$ 58 mi |
| Sem financiamento informado | 211 | 80% | R$ 151,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda42992%
- Cessões de direitos224,7%
- Execuções, leilões e retomadas61,3%
- Operações societárias10,2%
- Partilhas e divisões20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos51,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 429 | 92% | R$ 292,8 mi |
| Cessões de direitos | 22 | 4,7% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,3% | R$ 4,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 250 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,4% | R$ 128 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,1% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 934.870R$ 5.666/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lino Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.660/m² | R$ 533 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 4.745/m² | R$ 380 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 341 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.178/m² | R$ 494 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 20 | R$ 3.859/m² | R$ 631 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 20 | R$ 3.710/m² | R$ 586 mil |
| Nº 268 | Casa | 2 | R$ 6.734/m² | R$ 471 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 46 | R$ 4.944/m² | R$ 391 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.914/m² | R$ 554 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 42 | R$ 6.923/m² | R$ 1,2 mi |