Rua Lino Coutinho, 637 (Ipiranga)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 564 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.212/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 784 mil
127 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 564 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.212/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 784 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.483/m²
Unidade típica
R$ 417 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.688/m² – R$ 5.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 564 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 5.523/m²
Financiadas—
  1. 15/05/2025CS 5Residência · construído em 2021128 m²R$ 564.023R$ 4.406/m²
  2. 29/11/2024CS 6Residência · construído em 2021SFH · R$ 419 mil (50%)125 m²R$ 830.000R$ 6.640/m²
  3. 22/05/2024CS 4Residência · construído em 20210,12% transferidoSFH · R$ 650 mil (83%)128 m²R$ 780.000—

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
525 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 784 mil
1 unidade de 127 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 303 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.067/m² · 14
2012—R$ 3.083/m² · 6
2013—R$ 3.226/m² · 8
2014—R$ 3.942/m² · 5
2015—R$ 3.717/m² · 5
2016—R$ 3.050/m² · 5
2017—R$ 2.391/m² · 3
2018—R$ 3.233/m² · 4
2019—R$ 6.000/m² · 1
2020—R$ 4.554/m² · 3
2021—R$ 3.750/m² · 7
2022—R$ 6.308/m² · 7
2023—R$ 5.089/m² · 5
2024R$ 6.640/m² · 1R$ 4.966/m² · 9
2025R$ 4.406/m² · 1R$ 5.462/m² · 7
2026—R$ 3.966/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20242025
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20241 vendas · R$ 6.640/m²
20251 vendas · R$ 4.406/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
  • Sem financiamento informado655%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%R$ 4,8 mi
Sem financiamento informado655%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1192%
  • Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1192%R$ 8,8 mi
Execuções, leilões e retomadas18,3%R$ 1,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal433%
  • Comercial horizontal867%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal433%R$ 3,3 mi
Comercial horizontal867%R$ 6,6 mi

Calculadora

R$ 416.897R$ 4.483/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lino Coutinho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 566Casa3R$ 8.904/m²R$ 1,3 mi
Nº 573Casa1R$ 6.707/m²R$ 1 mi
Nº 588Casa10R$ 5.159/m²R$ 867 mil
Nº 613Apartamento25R$ 4.709/m²R$ 744 mil
Nº 642Casa1R$ 6.752/m²R$ 628 mil
Nº 681Prédio inteiro3R$ 4.607/m²R$ 456 mil
Nº 688Casa1R$ 4.270/m²R$ 517 mil
Nº 692Apartamento1R$ 5.364/m²R$ 327 mil
Nº 695Casa1R$ 2.165/m²R$ 126 mil
Nº 706Casa2R$ 8.294/m²R$ 699 mil

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